Utmerket mulighet for kombinert nærings- og boligeiendom i hjertet av Gravesend! 2752 Harway Avenue har ett næringslokale, én boenhet og en fullt innredet kjeller, noe som gir fleksibilitet både for eiere som ønsker å bruke lokalene selv, og for investorer.

Det fremre næringslokalet er på cirka 400 kvadratfot og består av ett rom og ett bad, noe som gjør det egnet for en rekke ulike forretnings- eller kontorformål. Den bakre boenheten er på cirka 600 kvadratfot og har 2 soverom og 2 bad. Den fullt innredede kjelleren gir cirka 600 kvadratfot ekstra areal.

Eiendommen kan leveres ledig, noe som gir en utmerket mulighet for førstegangskjøpere som ønsker å kombinere boligeierskap med næringsvirksomhet, eller for en entreprenør som ønsker å drive virksomhet samtidig som det finnes bolig på eiendommen. Lave årlige eiendomsskatter på cirka 2 880 dollar.

Eiendommen ligger praktisk til nær shopping, restauranter og kollektivtransport i nærområdet, med enkel tilgang til T-banelinje D samt bussrutene B64, B82, X28 og X38. En allsidig eiendom med kombinert nærings- og boligformål og stort potensial for både eiere og investorer i Gravesend.

Excellent mixed-use opportunity in the heart of Gravesend! 2752 Harway Avenue features one commercial space, one residential unit, and a full finished basement, offering flexibility for both owner-users and investors.

The front commercial space is approximately 400 sq. ft. and includes one room and one bathroom, making it suitable for a variety of business or office uses. The rear residential unit is approximately 600 sq. ft. and features 2 bedrooms and 2 bathrooms. The full finished basement provides approximately 600 sq. ft. of additional space.

The property can be delivered vacant, creating an excellent opportunity for a first-time homebuyer looking to combine homeownership with business use, or an entrepreneur seeking to operate a business while having residential space on-site. Low annual property taxes of approximately $2,880.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining, and transportation, with easy access to the D subway line and B64, B82, X28, and X38 bus routes. A versatile mixed-use property with strong owner-user and investment potential in Gravesend.