Velkommen til denne fantastiske investeringsmuligheten med blandet bruk, beliggende i hjertet av Bath Beach! Dette murbygget, som er sammenbygd med nabobygget, består av én næringslokale og tre boligenheter, og tilbyr en enestående mulighet for investorer eller eiere som ønsker å drive virksomhet i lokalene selv. Bygningen måler 20 × 55 fot på en tomt på 20 × 100 fot og har totalt 6 soverom og 5 bad. Eiendommen inkluderer også en ferdigstilt kjeller i full bygningens lengde med separat inngang, noe som gir fleksibel plass til oppbevaring eller fritidsaktiviteter. Eiendommen har separate forsyningsmålere, noe som gjør driften mer effektiv og bidrar til å redusere driftskostnadene. Den tilbyr også verdifulle byggerettigheter samt mulighet for å utvide bygningen bakover (med forbehold om nødvendige godkjenninger), noe som gir en utmerket mulighet for fremtidig utvidelse og økt verdi. Enten du ønsker å utvide investeringsporteføljen din, drive din egen virksomhet eller skape solide leieinntekter, har denne allsidige eiendommen et eksepsjonelt potensial. Eiendommen ligger ideelt til nær butikker, supermarkeder, restauranter, skoler, parker, kollektivtransport og Belt Parkway. Dette er en sjelden mulighet til å eie en lønnsom eiendom med blandet bruk i et av Brooklyns mest attraktive nabolag.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.