$1,999,000 - 89 Harbor Road, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « Norwegian »

En sjelden oase ved vannet i landsbyen Head of the Harbor. For første gang siden den ble oppført for mer enn et halvt århundre siden, legges denne bemerkelsesverdige eiendommen ved vannet ut for salg. Diskret beliggende på 2,75 acres med utsikt over Stony Brook Harbor, har 89 Harbor Road vært i samme families opprinnelige eie siden oppføringen og kjennetegnes av privatliv, naturskjønnhet og en enestående forbindelse til det omkringliggende landskapet. Med 200 fot strandlinje strekker den vidstrakte utsikten seg over den uberørte havnen mot Nissequogue og videre til Long Island Sound, mens private trapper leder direkte ned til stranden og vannet, hvor en solid steinforbygning beskytter strandlinjen.

En lang, svingete innkjørsel går gjennom et skogkledd landskap og leder til en romslig åpning med en lysfylt bolig, innrammet av majestetiske eiketrær og med vann og himmel som bakteppe. Ved ankomst oppstår en umiddelbar følelse av å ha lagt verdens travelhet bak seg – et fredelig tilfluktssted der landskapet, de skiftende tidevannene og havnens naturskjønnhet blir en del av hverdagen.

Den omtrent 4 600 kvadratfot store boligen, tegnet av arkitekten Geysa Sarkany, ble utformet rundt sin bemerkelsesverdige beliggenhet. Hjemmet ble designet for å vende seg utover, med glassvegger som skaper en sømløs forbindelse mellom interiøret og vannet og landskapet utenfor. Under denne åpenheten ligger et hus av solid konstruksjon, prosjektert og bygget med styrke og varighet. Fra de viktigste oppholdsrommene, kjøkkenet og den overbygde terrassen trekker arkitekturen stadig blikket utover og rammer inn individuelle utsikter mot himmelen, strandlinjen og den stadig skiftende havnen. Gjennomtenkt plasserte vinduer og glassflater, fasadekledning i sypress og naturlige materialer knytter ytterligere arkitekturen til omgivelsene, mens 5 soverom og 3,5 bad fordelt over tre plan gir rikelig med plass.

Her er ingen to dager ved havnen helt like. Tidevannet stiger og trekker seg tilbake og avdekker slyngende kanaler og brede tidevannsflater. Hegrer vandrer langs strandlinjen, mens fiskeørner og ørner svever over hodet, og seilbåter, kajakker og padlebrett glir stille forbi nedenfor. Sommeren byr på lange kvelder på den overbygde terrassen og betagende solnedganger over vannet, mens himmelen og havnen får en stadig skiftende palett av farger og teksturer. Om høsten skifter sumpgresset fra grønt til gull, mens det skiftende lyset og de varierende vindene forvandler landskapet.

Forbindelsen til vannet strekker seg utover utsikten, med direkte tilgang til strand og havn for kajakkpadling, padlebrett og seiling – noe som gjør vannet til en integrert del av livet her.

Kjærlig vedlikeholdt og gjennomtenkt oppdatert gjennom årene, er det lagt stor vekt på å bevare hjemmets arkitektoniske karakter og dets bemerkelsesverdige forbindelse til det omkringliggende landskapet. Eiendommen representerer en sjelden mulighet for neste eier til å videreføre historien – enten ved å omfavne hjemmet slik det er, eller ved å gjøre det til sitt eget på en gjennomtenkt måte.

Selv om beliggenheten føles langt borte fra hverdagslivet, ligger den innenfor Smithtown School District og bare få minutter fra Stony Brook Village, Stony Brook University og Stony Brook University Hospital, samt lokale restauranter, butikker, Avalon Nature Preserve og Harmony Vineyards – og tilbyr en eksepsjonell balanse mellom privatliv, naturskjønnhet og bekvemmelighet.

Kombinasjonen av tomtens størrelse, privatliv, betydelig strandlinje, høy beliggenhet, direkte tilgang til stranden og vidstrakt utsikt over en uberørt havn skaper en bemerkelsesverdig ramme – en mulighet til å bo omgitt av naturskjønnhet, i et økosystem og landskap som forandrer seg med hvert tidevann og hver årstid. En eiendom med denne kombinasjonen av kvaliteter blir sjelden tilgjengelig.

MLS#‎	1054624
Eiendomsdetaljer	5 soverom, 3 bad, 1 halvt bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, luftkondisjonering, utvendig: 2.75 acre, innvendig: 4600 ft2, 427m2 (DOM): 7 days
Byggeår	1974
Eiendomsskatt (per år)	$39,785
Energikilde	Fyringsolje
Oppvarmingstype	Varmluft
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Full kjeller
Virtual Tour	Virtual Tour
Tog	1.8 miles: "St. James"
	2.2 miles: "Stony Brook"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.