$2,448,000 - 9 Swan Place, Saint James, NY 11780｜MLS# 1047513

Property Description « Norwegian »

EN ADRESSE DET ER VERDT Å SI JA TIL!

Det finnes enkelte gater som får deg til å senke farten før du i det hele tatt har kommet frem til huset. Swan Place er en av dem. Gjemt bort i ettertraktede Village of Nissequogue slynger adkomsten seg forbi herskapelige boliger under en baldakin av gamle, frodige trær, og setter stille tonen for det som venter.

Denne boligen ligger på to naturlig vakre og private mål og har en tydelig tilstedeværelse, samtidig som den føles bemerkelsesverdig varm idet du kommer innenfor. Følelsen av noe helt spesielt begynner i samme øyeblikk du trer inn. En dramatisk foajé over to etasjer forankres av en storslått, buet trapp, med et sveipende rekkverk i tre som elegant buer seg over inngangspartiet og fortsetter inn i en hevet, bro-lignende balkong med utsikt over marmorgulvet nedenfor.

Videre åpner hjemmet seg mot en spektakulær stue over to til tre etasjer, der høye tak, arkitektoniske detaljer og vegger av naturlig lys skaper et rom som føles både imponerende og innbydende. Det er et vakkert førsteinntrykk – sofistikert i utformingen og umiskjennelig spesielt. Det er en storslått introduksjon, men likevel med en herlig hjemmekoselig følelse; den typen entré som umiddelbart minner deg på at dette ikke er et hvilket som helst hjem.

Kjøkkenet er utformet for måten et hjem som dette er ment å nytes på – åpent, innbydende og alltid i kontakt med det som skjer rundt. En imponerende, ekstra stor kjøkkenøy forankrer rommet, omgitt av nylig oppgraderte designskap og førsteklasses hvitevarer, med rikelig plass til alt fra morgenkaffe til et hus fullt av gjester. Kjøkkenet er helt åpent mot den luftige stuen på den ene siden og den spektakulære, glassfylte vinterhagen på den andre, og blir hjemmets naturlige samlingspunkt. Sollyset strømmer inn fra alle retninger, mens den vidstrakte utsikten over eiendommen skaper en uanstrengt flyt fra matlaging til samtale og videre ut i det fri.

Hovedsuiten ligger privat til i første etasje og føles som en egen tilflukt. Den er romslig, men likevel intim, med en sittegruppe ved peisen, vakkert utformede garderobeområder og et spa-inspirert bad i marmor. Franske dører åpner mot en privat terrasse, med boblebadet bare noen få skritt unna – en fantastisk fredelig oase når som helst på dagen.

Ytterligere rom på hovedplanet gir stor fleksibilitet og kan lett tenkes som gjesteavdeling, au pair-suite, private kontorer eller det livet ellers måtte kreve. De øvre etasjene utfolder seg med en herlig følelse av privatliv og muligheter, og byr på fire vakkert proporsjonerte gjesterom samt to ekstra oppholdsrom – perfekte for stille lesing, sene samtaler, en mediestue eller rett og slett for å gi familie og gjester et sted helt for seg selv.

Men den beste overraskelsen finnes enda en etasje høyere, på takterrassen, der trekronene åpner seg mot spektakulær utsikt i retning havnen og Long Island Sound. Det er den typen uventede utsiktspunkt som er skapt for morgenkaffe, et glass vin om kvelden eller bare for å se himmelen forandre seg mot slutten av dagen.

Utendørs er det denne eiendommen blir noe helt spesielt. Tomten føles mer som et privat resort enn som en bakgård. Et oppvarmet gunittbasseng, innrammet av stein og vekket til live av tre fossefall, skaper en vidunderlig rolig, spa-lignende atmosfære. Store terrasseområder, boblebad, utekjøkken og to mål med etablert beplantning gir rikelig med steder å underholde gjester – og like mange steder å trekke seg tilbake med en bok og nyte stillheten.

Så er det de uventede rommene. Et tilbaketrukket bonusrom over garasjen med plass til tre biler føles som en skjult oppdagelse i hjemmet – en ideell privat lounge, spillrom, studio eller fluktsted, komplett med egen Juliette-balkong.

Livet i Nissequogue har alltid handlet om å ha rom til å puste. Strender, båtliv, havnen, parker og landsbyene på North Shore er en del av hverdagen her, samtidig som både New York City og Hamptons er innen rekkevidde.

9 Swan Place er en adresse det er verdt å oppleve.

NÅR HUSET, BELIGGENHETEN OG VERDIEN ALLE SIER JA

MLS#‎	1047513
Eiendomsdetaljer	7 soverom, 6 bad, 1 halvt bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, garasje, luftkondisjonering, utvendig: 2.02 acre, innvendig: 7946 ft2, 738m2 (DOM): 37 days
Byggeår	1988
Felleskostnader	$600
Eiendomsskatt (per år)	$38,134
Energikilde	Fyringsolje
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Full kjeller
Garasjetype	Sammenbygd
Tog	1.3 miles: "St. James"
	2.8 miles: "Smithtown"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.