En enestående eiendom med to ledige hus

Denne sjeldne eiendommen i Brooklyn, i hjertet av Park Slope, byr på en uvanlig mulighet til å eie to sjarmerende hus på samme tomt. Eiendommen ble utviklet på 1880- og 1890-tallet og består av et treetasjes rekkehus mot gaten og et toetasjes vognhus bakerst på tomten. Bygningene er adskilt av en 30 fot dyp hage på omtrent 675 kvadratfot. En privat port og gangvei vest for forhuset gir adgang fra gaten til både hagen og huset bakerst på tomten.

259 8th Street er i dag innredet som fire leiligheter fordelt på de to husene: en duplex med to soverom og to bad, samt tre ettromsleiligheter med ett bad hver. Alle leilighetene står for øyeblikket tomme og vil bli overlevert slik ved overtakelsen. Eiendommen ligger i en attraktiv gate i Park Slope og byr på mange muligheter for investorer, kjøpere som ønsker å bo der selv, eller de som søker et unikt Brooklyn-kompleks.

Forhuset inneholder to leiligheter. Den øvre duplexleiligheten har to soverom, to bad, en terrasse på omtrent 110 kvadratfot med utsikt over hagen, samt en lys og solrik stue i hovedetasjen, vendt mot sør, med originale furugulv med brede bord fra 1800-tallet. Leiligheten på hagenivå har en koselig planløsning med ett soverom og ett bad, egen inngang og egen dør ut til hagen. De to leilighetene kan relativt enkelt slås sammen til en enebolig.

Huset bakerst på tomten, på nordsiden av hagen, har en sjelden idyllisk atmosfære. Begge bygningens leiligheter med ett soverom og ett bad vender mot sør, ut mot hagen, og har sidevinduer med utsikt over naboens frodige hage i øst.

Park Slope er kjent for sine trebeplantede gater med klassiske brownstone-hus, sitt livlige restaurant- og uteliv og sin nærhet til den storslåtte Prospect Park, og regnes som et av New Yorks mest attraktive nabolag.

8th Street mellom 4th og 5th Avenue ligger ikke innenfor nabolagets verneverdige historiske område, og den gjenværende FAR-en på eiendommen kan benyttes til å utvide bygningenes eksisterende innvendige areal.

Ta gjerne kontakt med oss dersom dere har spørsmål.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

Please feel free to reach out to us with any questions.