Velkommen til denne elegante, klassiske tomannsboligen i Gowanus. Eiendommen ligger på en tomt på 18 × 100 fot i et av Brooklyns mest dynamiske og raskt voksende nabolag, og kombinerer arkitektonisk særpreg fra slutten av 1800-tallet med den fleksibiliteten og inntektspotensialet dagens kjøpere verdsetter.

Boligen er utformet som to romslige duplexleiligheter, der hver enhet byr på moderne komfort samtidig som varmen fra de originale tidstypiske detaljene er bevart.

**Nedre duplex (2 soverom, 2 bad)**

Denne lyse duplexleiligheten har en innbydende stue- og spisestue som går over i et stort og velutstyrt kjøkken – ideelt for selskaper eller rolige kvelder hjemme. Et separat vaskerom gir ekstra bekvemmelighet. Underetasjen inneholder et allsidig ekstrarom som i dag brukes som hjemmekino, perfekt for filmkvelder, hjemmekontor eller kreative prosjekter. Med egen inngang og en gjennomtenkt planløsning fungerer denne enheten utmerket som eierbolig eller utleiebolig av høy kvalitet.

**Øvre duplex (3 soverom, 2 bad)**

Den romslige øvre duplexleiligheten har tre soverom, to komplette bad samt oppvaskmaskin og vaskemaskin/tørketrommel i leiligheten. Den passer godt for en større husholdning eller som en attraktiv inntektsgivende utleiebolig, samtidig som du kan benytte den nedre enheten og utearealet selv.

**Tekniske installasjoner og oppdateringer**

Boligen har gassoppvarming via et vannbårent varmtvannssystem med to soner samt varmtvannsbereder. Hvitevarene i begge enhetene er blitt oppdatert over tid, inkludert nyere utskiftninger på kjøkkenene og i vaskerommene.

193 11th Street ligger i klassiske Gowanus, med enkel tilgang til Park Slope, F-, G- og R-togene, lokale butikker og nabolagets stadig voksende utvalg av restauranter og kreative møteplasser. Eiendommen er ideell for den moderne Brooklyn-profesjonelle eller investoren som søker en kombinasjon av livsstil og langsiktig verdi. Enten du ønsker å bo i den ene enheten og leie ut den andre, eller etablere en løsning for flere generasjoner, byr denne tomannsboligen på fleksibilitet, sjarm og privat uteplass i et ettertraktet område.

Ta kontakt for en privat visning.

Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

Contact for a private showing.