Beliggende i hjertet av Lenox Hill er 225 East 74th Street, 2DE en sømløst sammenføyd bolig med tre soverom, tre bad og en velproporsjonert planløsning i utmerket stand. Boligen var opprinnelig utformet som en ettromsbolig og en toromsbolig med to bad, men ble senere slått sammen til en sjelden og romslig bolig.

En stor entré leder inn til en nedsenket stue og et åpent kjøkken utformet for både hverdagsbruk og selskapelighet. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr fra Viking, oppvaskmaskin fra Bosch og kjøleskap fra Fisher & Paykel, og har plass til et spisebord med sitteplasser for åtte. En fleksibel salongdel har utsikt over stuen og utvider boligens hovedoppholdsrom. Hovedsoverommet er bemerkelsesverdig stort og har eget bad, rikelig med skapplass, en sittegruppe og plass til hjemmekontor. Det andre soverommet er også romslig og har eget bad. Det tredje soverommet har tilgang til et komplett bad rett over gangen. Ekstra store garderobeskap i hele leiligheten gir en oppbevaringsplass som er uvanlig i førkrigsboliger.

Et separat vaskerom gir ytterligere bekvemmelighet, med en LG-vaskemaskin og tørketrommel i full størrelse, vindu som slipper inn dagslys, innredning, benkeplass og utslagsvask. Den sømløse integreringen av de to enhetene gir boligen en helhetlig flyt. Dette omfatter spesialtilpassede eikedører i hele boligen, beslag i tidstypisk stil og en gjennomført renovering av badene i førkrigsstil.

Leiligheten vender mot sør over East 74th Street og har utsikt over trekantede gater og byhus, med naturlig lys gjennom hele dagen.

Dette førkrigs-kooperativet ble tegnet av Horace Ginsbern, arkitekten bak flere bemerkelsesverdige art deco-bygninger i New York, blant annet de verneverdige Park Plaza- og Noonan Plaza-leilighetene i Bronx. Byggets fasiliteter omfatter døgnbemannet portner, fastboende vaktmester, en beplantet felles gårdsplass, sykkelrom og bod. Fremleie er tillatt, og kooperativet tillater kjøp sammen med andre, kjøp av foreldre, eierskap av pied-à-terre og kjæledyr, alt med forbehold om styregodkjenning.

Bygningen ligger i et rolig boligområde i ettertraktede Lenox Hill, nær Central Park, Museum Mile og Upper East Sides daglige servicetilbud. I nærheten finner man T-banelinjene Q og 6, med enkel tilgang til butikker i området, Equinox og restauranter langs Second Avenue og videre.

Dette er en sjelden mulighet til å eie en romslig bolig med tre soverom i en førsteklasses beliggenhet på Upper East Side, med førkrigspreg, praktisk planløsning og gode fasiliteter i bygget.

Overdragelsesavgift: 2 %

Merk: Oppgitt areal i kvadratfot er omtrentlig.

Visninger starter tirsdag 15. september.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th