En sjelden mulighet til å kjøpe et femetasjes townhouse med inntektsgivende virksomhet i attraktive Bed-Stuy

Velkommen til 256 Jefferson Avenue – en sjelden mulighet til å kjøpe et totalrenovert, femetasjes brownstone-rekkehus med fem boenheter, 20 fots bredde og et areal på nesten 5 200 kvadratfot, beliggende i en av de mest idylliske og attraktive gatene i hjertet av Bedford-Stuyvesants ettertraktede Bedford Historic District. Eiendommen kombinerer storslått arkitektur fra slutten av 1800-tallet med betydelig inntektspotensial og tilbyr en stadig sjeldnere kombinasjon av historisk karakter, moderne infrastruktur og god investeringsavkastning.

Eiendommen er innredet som fem boliger til markedsleie – én leilighet per etasje – med en forventet samlet leieinntekt på cirka 21 000 dollar per måned / 252 000 dollar per år. Dette gir forventede netto driftsinntekter (NOI) på cirka 225 500 dollar og en forventet kapitaliseringsrate på 5,0 %.

Bygningen har gjennomgått en omfattende renovering, inkludert nye rør- og elektriske systemer samt et førsteklasses Mitsubishi HVAC-system med varmepumpe og flere soner, samtidig som den særpregede historiske karakteren er bevart. Originale detaljer omfatter dekorative peishyller og flisarbeider, skyvedører, kronlister og vakre blyglassvinduer fra 1800-tallet, mens bygningens utsmykkede fasade fra perioden er omhyggelig restaurert.

Hver bolig er gjennomtenkt utstyrt med kvalitetsapparater fra blant andre Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire og LG, samt den praktiske løsningen med vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten. Individuelt regulert varme og kjøling, spesialtilpassede vindusgardiner og Fios-klargjøring i hele bygningen gjør eiendommen enda mer attraktiv for dagens leietakere.

Private uteområder inkluderer en renovert hage med heller av bluestone og gjerde i sedertre, samt en privat terrasse i tredje etasje med utsikt over byens silhuett. Andre fasiliteter inkluderer en romslig kjeller på 1 200 kvadratfot, med potensial for fremtidig ferdigstillelse og etablering av ytterligere brukbar lagringsplass.

256 Jefferson ligger langs den pittoreske Jefferson Avenue i Bedford Historic District og er omgitt av noen av Bed-Stuys vakreste kvartaler, historisk arkitektur, restauranter, barer, kaféer og andre tilbud i nabolaget. A- og C-togene ved Nostrand Avenue ligger en kort spasertur på fem minutter unna og tar deg fra inngangsdøren til nedre Manhattan på omtrent 20 minutter.

Med fem fulle etasjer, fem boliger til markedsleie, forventede årlige leieinntekter på cirka 252 000 dollar og en forventet kapitaliseringsrate på 5,0 %, tilbyr 256 Jefferson Avenue en sjelden kombinasjon av arkitektonisk arv, innflyttingsklar stand og attraktivt inntektspotensial i hjertet av historiske Brooklyn. Ta kontakt for leieoversikt og kostnadsoppstilling.

A Rare Five-Story Income Producing Townhouse Opportunity in Prime Bed-Stuy

Welcome to 256 Jefferson Avenue, a rare opportunity to acquire a fully renovated five-story, five-unit 20 foot wide brownstone townhouse measuring almost 5,200 SF on one of the most bucolic PRIME blocks in the heart of Bedford-Stuyvesant's coveted Bedford Historic District. Combining grand late-19th-century architecture with substantial income potential, the property offers an increasingly uncommon blend of historic character, modern infrastructure and investment performance.

Configured as five market-rate residences-one apartment per floor-the property has a projected combined rent roll of approximately $21,000 per month / $252,000 annually, generating a projected NOI of approximately $225,500 and a 5.0% CAP rate.

The building has undergone a comprehensive renovation including new plumbing and electrical systems and a premium Mitsubishi multi-zone heat-pump HVAC system, all while preserving its distinctive historic character. Original details include decorative fireplace mantels and tilework, pocket doors, crown moldings and beautiful 19th-century stained-glass windows, while the building's ornate period facade has been meticulously restored.

Each residence is thoughtfully appointed with quality appliances from brands including Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire and LG, along with the convenience of in-unit washers and dryers. Individually controlled heating and cooling, custom window shades and Fios readiness throughout further enhance the property's appeal to today's renters.

Private outdoor spaces include a renovated garden with bluestone pavers and cedar fencing and a third-floor private deck with skyline views. Additional features include generously sized 1,200 SF cellar with future finishing potential to create additional usable storage space.

Set along picturesque Jefferson Avenue within the Bedford Historic District, 256 Jefferson is surrounded by some of Bed-Stuy's most beautiful blocks, historic architecture, neighborhood restaurants, bars, cafés and amenities, with convenient access to the A and C trains at Nostrand Avenue a short 5 minute stroll away that gets you from your front door to lower Manhattan in approximately 20 minutes.

With five full stories, five market-rate residences, approximately $252,000 in projected annual rental income and a projected 5.0% CAP rate, 256 Jefferson Avenue offers a rare combination of architectural pedigree, turnkey condition and compelling income potential in the heart of historic Brooklyn. Please inquire for Rent Roll and Expenses.