OVERLEVERES TOM VED OVERTAKELSE.
Førsteklasses hjørnebygg med blandet bruk i Sunset Park — R6-regulering | Utviklingspotensial


Sjeldent tilfelle av muligheten til å eie en solid murbygning med 3 boenheter og 1 næringslokale i et svært attraktivt område i Sunset Park.


Bygningens størrelse: 20' x 60'

Tomtestørrelse: 20' x 80'


R6-regulering — potensial for å legge til 2 ekstra etasjer, med forbehold om godkjenning fra DOB og gjeldende reguleringsbestemmelser?


Attraktiv hjørnebeliggenhet med svært god synlighet

Separate elektrisitets-, gass-, oppvarmings- og varmtvannssystemer?


Eiendommen overleveres tom / med klar hjemmel?


Butikklokale i første etasje: Bakeri — betaler for tiden 5 000 dollar per måned; rapportert årlig omsetning på over 400 000 dollar


1. etasje, bakre del: 3 soverom / 1 stue — 3 100 dollar per måned

2. etasje, fremre del: 4 soverom / 1 stue — 2 800 dollar per måned

2. etasje, bakre del: 4 soverom / 1 stue — 3 100 dollar per måned


Nåværende brutto årsinntekt: 168 000 dollar?


Årlig eiendomsskatt: Cirka 19 214 dollar

Med en solid eksisterende inntektsstrøm, separate forsyningssystemer, førsteklasses hjørnebeliggenhet og R6-regulering med potensial for ytterligere utvikling, tilbyr denne eiendommen flere muligheter for investorer, eiere/brukere og utviklere.


En unik mulighet i Sunset Park — utmerket beliggenhet, sterke inntekter og fremtidig utviklingspotensial.

DELIVERY VACANT AT THE CLOSING.

Prime Sunset Park Corner Mixed-Use Building — R6 Zoning | Development Potential





Rare opportunity to own a solid 3-family + 1-store commercial brick building in a highly desirable Sunset Park location.







Building Size: 20' x 60'



Lot Size: 20' x 80'







R6 Zoning — potential to add 2 additional floors, subject to DOB approval and applicable zoning regulations?







Convenient corner exposure with excellent visibility



Separate electric, gas, heating systems, and hot water systems?







Property delivered vacant / clear title?



Ground-Floor Store: Bakery — currently paying $5,000/month; reported annual business sales exceeding $400,000







1st Floor Rear: 3 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month



2nd Floor Front: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $2,800/month



2nd Floor Rear: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month





Current Gross Annual Income: $168,000?







Annual Property Tax: Approximately $19,214



With a strong existing income stream, separate utilities, prime corner exposure, and R6 zoning with potential for additional development, this property offers multiple possibilities for investors, owner-users, and developers.







A unique opportunity in Sunset Park — excellent location, strong income, and future development potential.