Utmerket investeringsmulighet på attraktive 8th Avenue! Denne sammenbygde kombinasjonseiendommen for én familie tilbyr stabil kontantstrøm og langsiktige leieavtaler, noe som gjør den til en attraktiv investeringsmulighet. Eiendommen består av en bygning på 20' × 50' på en tomt på 20' × 60', med årlige eiendomsskatter på 7 448 dollar. Første etasje og den ferdiginnredede kjelleren er for tiden leid ut til en etablert frisørsalong for 2 300 dollar per måned, med leieavtale sikret frem til 2029. Den kommersielle leietakeren er ansvarlig for egne driftskostnader, inkludert vann, elektrisitet, gass og oppvarming, og betaler i tillegg 30 % av eiendomsskatten. Leiligheten i andre etasje har 3 soverom og 1 komplett bad og vil bli levert ledig, noe som gir fleksibilitet for en eier som ønsker å bo der selv, eller for en investor som ønsker å etablere egne leieinntekter. Eiendommen genererer for tiden 2 300 dollar per måned i leieinntekter fra næringsarealet, tilsvarende 27 600 dollar i årlige brutto leieinntekter, mens den ledige leiligheten i andre etasje gir ytterligere inntektspotensial. En attraktiv mulighet for investorer som søker pålitelige leieinntekter og langsiktig utleie i en førsteklasses beliggenhet på 8th Avenue.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.