En virkelig sjelden penthouse på Manhattan: PENTHOUSE at Minuet er en bolig med fire soverom over en hel etasje, med fritt utsyn, eksepsjonell skjerming og nesten 1 000 kvadratfot privat uteareal fordelt på tre terrasser.

Boligen strekker seg over 2 566 kvadratfot innvendig og kjennetegnes av det som stadig blir vanskeligere å finne på Manhattan: ekstraordinære proporsjoner, fritt utsyn fra alle rom, rikelig med naturlig lys og en sømløs forbindelse mellom den generøse innvendige og utvendige oppholdsplassen.

Boligens hjerte er en romslig stue- og spisestue innrammet av mer enn 30 fot nordvendte vinduer og forankret av en peis i stein. Rett utenfor hovedstuen ligger en usedvanlig stor terrasse med utekjøkken, som blir en reell forlengelse av oppholdsrommet og byr på vidstrakt utsyn over Midtowns skyline i 180 grader, samt bemerkelsesverdig plass for utendørs bespisning, selskap og avslapning.

Det overdimensjonerte, åpne kjøkkenet er utformet for å matche boligens proporsjoner, med en stor kjøkkenøy perfekt for selskaper, spesialtilpasset innredning fra BOTTEGA, benkeplater i Taj Mahal-kvartsitt og helintegrerte Miele-apparater.

Soveromsfløyen ligger på den rolige sørsiden av penthousen og skaper avstand og privatliv fra oppholdsarealene. Hovedsuiten i det sørøstlige hjørnet har fritt utsyn, en privat balkong, et overdimensjonert walk-in-garderoberom og et marmorbad med fem separate funksjoner. I motsatt ende ligger soverommet i sørvest, med eget bad og privat terrasse – en usedvanlig sjelden kvalitet som skaper et ekstra, intimt uterom.

To ytterligere soverom, et komplett bad, et toalettrom samt et overdimensjonert, separat vaskerom og teknisk rom fullfører en planløsning som oppleves uvanlig generøs overalt.

Ytterligere detaljer inkluderer takhøyde på 9'7", store høytytende vinduer, 8-tommers gulv i hvit eik, klimaanlegg med flere soner, gulvvarme på hovedbadet, klargjøring for smarthusinstallasjoner samt Miele-vaskemaskin og tørketrommel.

Med privatlivet som følger av en hel etasje, fire reelle soverom, fritt utsyn over skylinen, tre separate terrasser, nesten 1 000 kvadratfot uteareal og en ekstraordinær stue med sømløs overgang mellom inne og ute, tilbyr PH7 en kombinasjon av størrelse og privatliv som er svært vanskelig å gjenskape på Manhattan.

Minuet er en intim samling på bare 15 boliger i en rolig, trekledd gate i krysset mellom Sutton Place og Turtle Bay. Fasilitetene inkluderer bemannet lobby med virtuell dørvakttjeneste, treningssenter og bevegelsesstudio, et beplantet takområde med utekjøkken og spiseplass, sykkeloppbevaring samt private boder tilgjengelig for kjøp.

Beliggenheten gir enkel tilgang til Midtowns viktigste forretningsdistrikter, samtidig som Sutton Place, East River Esplanade, Central Park, restauranter, kaféer og nærbutikker ligger like i nærheten.

De fullstendige vilkårene for tilbudet finnes i en tilbudsplan som er tilgjengelig fra utbygger. Saksnummer CD20-0034. Utbygger: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Like boligmuligheter.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.