Lørdag 17. oktober – åpent hus – frokost serveres!

Velkommen til Gateway Condominium, et luksuriøst sameie bare tre kvartaler fra Central Park og mindre enn to kvartaler fra Morningside Park. Leilighet 4-H er en romslig ettromsleilighet med fire ekstra store vestvendte vinduer som fyller hjemmet med ettermiddagssol.

Soverommet og stuen har parkettgulv, innfelte lys og mini-splitt-klimaanlegg, slik at du kan nyte kjøling som med sentralt klimaanlegg uten vindusaggregater som stenger ute lys eller utsikt. Kjøkkenet har vindu, skap i lønnetre og hvitevarer i full størrelse av rustfritt stål, inkludert oppvaskmaskin. Kjæledyr er velkomne!

Gateway har døgnbemannet lobby, treningsrom, fellesvaskeri, en vakkert beplantet gårdsplass og et fellesrom. Bygningens takterrasse utnytter beliggenheten til fulle, med Central Park og Morningside Park like ved og uhindret utsikt over byen og Central Park.

Bygningen nyter også godt av skattefritaket 421-A frem til 2032, noe som for tiden gir eiendomsskatt på under 4 dollar i måneden.

Beliggenheten er svært praktisk, med T-banelinjene B, C, 2 og 3 og flere bussruter i nærheten. Fasilitetene i nabolaget omfatter et bondens marked og en lang restaurantgate med et stort utvalg restauranter, kafeer, lounger og supermarkeder. Museum Mile, Columbia University, Barnard College og andre høyere utdanningsinstitusjoner ligger også i nærheten, mens ikoniske steder som Cathedral of St. John the Divine og Apollo Theater er innen gangavstand.

Ytterligere detaljer: Det påløper for tiden et månedlig kapitaltillegg på 105,08 dollar frem til 31. desember 2026. Felleskostnadene inkluderer bygningens månedlige gassavgift på 24,50 dollar. For investorer – denne leiligheten gir en direkteavkastning på nesten 5 %.

Enkel å vise frem. South Harlem har også vært omtalt i en rekke episoder av podkasten Harlem Stories.

Saturday, October 17th Open House- Breakfast will be served!

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.