En enestående mulighet til å kjøpe et fullt utbygget næringslokale i en førsteklasses beliggenhet med stor trafikk, rett overfor en travel togstasjon, noe som gir svært god synlighet og jevn kundetrafikk gjennom hele dagen. Den virkelige verdien i dette tilbudet ligger i leiekontrakten under markedspris og den uslåelige beliggenheten, noe som gjør dette til en fremragende mulighet for en eier som selv skal drive virksomheten, eller for en investor.

Lokalet drives i dag som en italiensk fast-casual-restaurant og selges fullt utstyrt, inkludert alle hvitevarer og annet utstyr. Dette er imidlertid ikke bare en restaurantmulighet – lokalet kan tilpasses en lang rekke forretningskonsepter, inkludert delikatessebutikk, tobakkssjappe, kafé, bakeri, fullservice-restaurant eller mange andre formål (med forbehold om utleiers godkjenning og gjeldende regelverk). Lokalet består av cirka 1 100 kvadratfot i hovedetasjen, en kjeller på 200 kvadratfot til lagring og en bakgård på 400 kvadratfot. Det er sitteplasser til cirka 40 gjester innendørs og 30 gjester utendørs.

Lokalene er fullt utstyrt med kommersielt ventilasjonsanlegg, gassledning og 220-volts strømforsyning, og er dermed klare for ulike typer serverings- eller detaljhandelsvirksomhet med minimale ombygginger. Driftskostnadene inkluderer cirka 13 250 USD i månedlig leie, 500 USD per måned for vann, 2 500–2 800 USD per måned for gass og 300 USD per måned for forsikring. Den nåværende leiekontrakten har 3,5 år igjen til denne svært lave leien, etterfulgt av én ytterligere fornyelsesopsjon på fem år til markedsleie. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en førsteklasses næringsbeliggenhet med en leie på omtrent halvparten av kostnaden for sammenlignbare lokaler i nærområdet. Enten du viderefører dagens drift eller gir lokalet et helt nytt konsept, ligger den virkelige verdien i den eksepsjonelle leiekontrakten, den uslåelige beliggenheten og fleksibiliteten til å skape virksomheten som passer best med din visjon.

Exceptional opportunity to acquire a fully built-out commercial space in a prime, high-traffic location directly across from a busy train station, providing outstanding visibility and steady foot traffic throughout the day. The true value of this offering is the below-market lease and unbeatable location, making it an outstanding opportunity for an owner-user or investor.

The space is currently operating as a fast-casual Italian restaurant and is being sold fully equipped with all appliances included. However, this is not just a restaurant opportunity—the space can be adapted for a wide variety of business concepts, including a deli, smoke shop, café, bakery, full-service restaurant, or many other uses (subject to landlord approval and applicable regulations).Featuring approximately 1,100 SF on the main level, a 200 SF basement for storage, and a 400 SF backyard, the property offers seating for approximately 40 guests indoors and 30 guests outdoors.

The premises are fully equipped with a commercial hood system, gas line, and 220V electrical service, making it ready for a variety of food service or retail operations with minimal build-out. Operating expenses include approximately $13,250/month rent, $500/month water, $2,500-$2,800/month gas, and $300/month insurance. The current lease has 3.5 years remaining at this exceptionally low rental rate, followed by one additional 5-year renewal option at market rent. This is a rare chance to secure a premier commercial location with rent at approximately half the cost of comparable nearby storefronts. Whether you continue the current operation or completely reimagine the space, the true value lies in the exceptional lease, unbeatable location, and the flexibility to create the business that best fits your vision.