The Bedford Flats er en kombinasjonseiendom bestående av to sammenhengende bygninger, tilbudt for salg som én samlet investeringsmulighet på 1310 og 1312 Flatbush Avenue i Brooklyn. 1310 har ett kommersielt butikklokale i første etasje og fire leiligheter med to soverom, mens 1312 har ett kommersielt butikklokale i første etasje, to leiligheter med to soverom og to leiligheter med tre soverom. Samlet omfatter eiendommen to kommersielle butikklokaler og åtte boliger med markedsbasert leie.

Hver bygning er utformet med et kommersielt butikklokale vendt mot Flatbush Avenue og en separat boliginngang langs Bedford Avenue, noe som skaper et tydelig skille mellom de kommersielle og boligrelaterte delene. Eier har investert betydelig kapital i en komplett totalrenovering av alle de åtte boligene. Arbeidene nærmer seg ferdigstillelse, og boligene vil leveres innflyttingsklare med moderne overflater, sentral klimaanlegg, vaskemaskin og tørketrommel i hver leilighet, oppvaskmaskiner og oppgraderte tekniske bygningssystemer over hele eiendommen. Illustrasjonene viser de ferdigstilte overflatene og materialene som leveres i leilighetene.

Det er også gjennomført betydelige oppgraderinger av de kommersielle lokalene og bygningens underliggende infrastruktur, inkludert rørleggerarbeid, elektriske anlegg, HVAC-anlegg og forbedringer av kjellerne. Dette styrker eiendommens langsiktige verdi ytterligere, samtidig som forventede kapitalutgifter på kort sikt begrenses.

De kommersielle lokalene er utleid til etablerte leietakere, mens alle de åtte boligene står ledige. Dette gir investorer mulighet til umiddelbart å leie ut boligene til markedsleie og etablere en boligleieportefølje basert på markedsleie. The Bedford Flats ligger nær Brooklyn College og offentlig transport og kombinerer stabile kommersielle leieforhold, fullstendig renoverte boliger med markedsbasert leie og betydelige kapitalforbedringer. Eiendommen representerer dermed en attraktiv mulighet til å kombinere umiddelbare kommersielle leieinntekter med muligheten til å etablere en boligleieportefølje på markedsnivå, noe som gir et solid langsiktig kontantstrøm- og verdistigningspotensial.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.