Utmerket investeringsmulighet! Denne velholdte eiendommen med seks boenheter gjennomgikk en fullstendig totalrenovering i 2011 og har blitt omhyggelig vedlikeholdt siden. Den omfattende renoveringen omfattet forsterkning av konstruksjonen med ståldragere, helt nye rør- og avløpsledninger, et fullstendig oppdatert elektrisk anlegg, separate varme- og varmtvannssystemer for hver boenhet, helt nye vinduer, en ny metalltrapp samt fullstendig ombygging av leilighetene med nye kjøkken, bad og gulv overalt. Eiendommen består av seks boligenheter, inkludert to romslige leiligheter med tre soverom og én stue, samt fire leiligheter med tre soverom og store kjøkken med spiseplass. I tillegg kommer en kjeller som for tiden leies ut som lager og gir ekstra inntekter, men som kan overleveres ledig ved overtakelse. Dagens leieinntekter utgjør totalt $13 626 per måned ($163 512 årlig), inkludert inntektene fra kjelleren. Årlige driftskostnader er omtrent $32 093 og består av eiendomsskatt på $20 973, vann- og avløpsavgifter på $5 400, forsikring på $5 000 og strøm på omtrent $720. Dette gir et sterkt netto driftsresultat (NOI) på cirka $131 419 per år. Med stabile kontantstrømmer, separate forsyningskostnader, lave vedlikeholdskrav og et betydelig langsiktig oppsidepotensial representerer denne eiendommen en enestående mulighet for investorer som søker en nøkkelferdig eiendom med inntektsgenererende potensial.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.