En førsteklasses ombyggingsmulighet med stort potensial for fremtidig verdistigning! Eiendommen ligger i tomtekvartal 8780, tomt 5, og innenfor et R4-reguleringsområde, noe som gir en unik mulighet for utvidelse. Den selges sammen med naboeiendommen på 2210 Voorhies Ave, og det samlede arealet utgjør en sjelden og svært attraktiv pakke for utbyggere som ønsker å maksimere det byggbare potensialet eller realisere et større skreddersydd prosjekt. Enten du er en sluttbruker som ønsker å renovere, en investor på jakt etter verdistigningspotensial eller en utbygger som planlegger sitt neste prosjekt, tilbyr denne eiendommen fleksibilitet, størrelse og langsiktig verdi i et ettertraktet område i Sør-Brooklyn. Eiendommen ligger praktisk til nær butikker, skoler og kollektivtransport, og gir en unik mulighet til å sikre både en eksisterende bolig og ekstra tomteareal i én og samme transaksjon.

Tomt på 3 500 kvadratfot × 1,35 FAR ≈ 4 700 kvadratfot byggbart etasjeareal. Grunnleggende FAR: ca. 0,75 (opptil ca. 1,35 etter R4-reglene for utfyllingsbebyggelse). Typisk resultat: mindre boligbygg på 2–3 etasjer. Tillatte bruksformål: eneboliger, tomannsboliger og mindre flerfamiliehus.

Enten du renoverer eller bygger på nytt, gir denne eiendommen en unik mulighet til å skape din egen visjon i en førsteklasses beliggenhet!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!