SELGES SOM EN PAKKE MED 2044 GERRITSEN AVE. Samlet prisantydning for pakken: 1 088 000 USD. Potensielt halvpart av en tomannsbolig med 3 soverom og 2 bad, for tiden innredet med 2 soverom, selges sammen med den tilstøtende ubebygde tomten for å skape et samlet tomteareal på cirka 4 716 kvadratfot. Eiendommen ligger på grensen mellom Sheepshead Bay, Marine Park, Madison og Gerritsen Beach, og denne sjeldne pakken i South Brooklyn tilbyr plass, parkering, fleksibilitet og langsiktig verdiøkning. Boligen ligger på en tomt på 16,33 x 100 fot og har cirka 1 672 kvadratfot boligareal, 2 komplette bad, integrert garasje, privat innkjørsel med parkering og plass til flere biler. Den eksisterende planløsningen har et godt potensial for 3 soverom, med forbehold om kjøpers bekreftelse gjennom entreprenør, arkitekt og alle nødvendige godkjenninger. Boligen er for det meste i god stand, men noe vedlikehold og oppussing må påregnes. Den tilstøtende ubebygde tomten er cirka 3 083 kvadratfot og tilfører betydelig verdi i form av uteareal, ekstra parkering, muligheter for utvidelse eller fremtidig utviklingspotensial. R4-regulering, med indikert cirka 2 312 kvadratfot ekstra utnyttbart bruksareal. Kjøper må selvstendig kontrollere reguleringsforhold, byggbart areal, tomtens mål, utviklingspotensial, lovlig bruk, tillatelser og muligheten for ombygging.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.