Kombinert nærings- og boligeiendom med 1 næringslokale og 3 boenheter i et attraktivt område i Brooklyn. Fullt utleid med stabile leietakere og nåværende brutto leieinntekter på 7 230 dollar per måned (86 760 dollar per år). Separate systemer for gass, strøm og varmtvann i alle enhetene, noe som gir lave driftskostnader. Årlige utgifter inkluderer omtrent 7 165 dollar i eiendomsskatt, 2 400 dollar i forsikring og 1 800 dollar for vann og avløp. Omtrent 4,9 % kapitaliseringsgrad med potensial for fremtidig leievekst. Praktisk beliggenhet nær offentlig transport, shopping, restauranter, skoler og andre lokale fasiliteter. En utmerket mulighet for investorer, kjøpere som benytter seg av et 1031-bytte eller eiere som ønsker å bruke lokalene selv. Visning kun etter avtale.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.