$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

Property Description « Norwegian »

Boligbygg med 7 boenheter | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY

Douglas Elliman har gleden av å presentere en attraktiv investeringsmulighet i et boligbygg med 7 boenheter i Bronx, som gir investorer muligheten til å kjøpe en inntektsgivende boligeiendom med etablerte leieinntekter og en oppgitt kapitaliseringsgrad på 7 %.

Eiendommen egner seg godt for investorer, porteføljebyggere og eiere som selv ønsker å drive virksomheten, og som søker en eiendom med flere boenheter, løpende inntekter og håndterbart omfang.

**INVESTERINGSHØYDEPUNKTER**

• 7 boligenheter
• 168 744 USD i årlige leieinntekter/bruttoinntekter
• 125 200 USD i oppgitt netto driftsinntekt
• Kapitaliseringsgrad på 7 %
• Alle enheter er oppgitt som utleid
• 3 garasje-/parkeringsplasser
• Murkonstruksjon
• Regulert til R5
• Full kjeller – delvis ferdigstilt
• 7 strømmålere
• 7 gassmålere
• 7 varmeanlegg
• Leietakerne betaler strøm og gass
• Omtrent 0,60 miles til nærmeste tog
• Naboeiendom inkludert/tilknyttet bygningen – kjøper må selv kontrollere tomtens utforming og eierforhold

**INNTEKTSGIVENDE EIENDOM**

Eiendommen har en etablert inntektsstrøm med oppgitte årlige leieinntekter på 168 744 USD og en oppgitt netto driftsinntekt på 125 200 USD, noe som gir en indikert kapitaliseringsgrad på 7 %.

Den eksisterende inntektsprofilen gir en investor umiddelbar driftshistorikk, samtidig som det finnes potensial for å vurdere fremtidig utvikling gjennom optimalisering av leieinntekter, kostnadsstyring og langsiktig verdistigning.

**BELIGGENHET**

Eiendommen ligger i Paulding Avenue i Bronx og drar fordel av beliggenheten i et etablert boligområde med tilgang til kollektivtransport, lokale servicetilbud og omkringliggende bolig- og næringsutvikling.

Nærmeste togstasjon er oppgitt å ligge omtrent 0,60 miles fra eiendommen, noe som gir beboerne enkel tilgang til transport.

**EIENDOMS- OG DRIFTSPROFIL**

Bygningen er hovedsakelig oppført i mur og inneholder sju boligenheter. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett og har olje-/dampoppvarming.

De oppgitte driftskostnadene omfatter omtrent:

Årlige eiendomsskatter: 22 224 USD
Brenselkostnader: 10 000 USD
Forsikring: 10 000 USD
Vedlikehold av fellesarealer: 1 320 USD
Oppgitte totale driftskostnader: 53 544 USD

Eiendommen har separate målere for strøm og gass, og leietakerne er oppgitt å være ansvarlige for kostnadene til strøm og gass.

**FORHÅNDSUNDERSØKELSER**

All økonomisk, fysisk, reguleringsmessig, beleggsmessig, leieregulatorisk, skattemessig og driftsrelatert informasjon skal uavhengig verifiseres av kjøperen og kjøperens representanter.

Potensielle kjøpere bør gjennomføre egne forhåndsundersøkelser, inkludert gjennomgang av leiekontrakter, leieoversikter, regulatorisk status, brukstillatelser, reguleringsforhold, skatter, kostnader, driftsoppgaver, bygningens tekniske systemer og eventuelle gjeldende krav knyttet til leieregulering.

**MULIGHETEN**

For investorer som søker en eiendom med flere boenheter i Bronx, sju enheter, etablerte leieinntekter og en oppgitt kapitaliseringsgrad på 7 %, bør denne eiendommen vurderes seriøst.

Kvalifiserte kjøpere oppfordres til å gjennomgå muligheten, fullføre sine forhåndsundersøkelser og sende inn forslag til vurdering.

For ytterligere informasjon, økonomiske opplysninger, leieoversikt og visningsinstruksjoner.

All informasjon anses som pålitelig, men er underlagt verifisering og endringer. Kjøpere bør basere seg på egne inspeksjoner og forhåndsundersøkelser og ikke utelukkende på informasjonen som er oppgitt her.

MLS#‎	1050043
Byggeår	1929
Eiendomsskatt (per år)	$22,942
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Veggmontert AC
Kjeller	Delvis

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.