Toppleilighet med terrasser på Park Avenue – en hage på himmelen.

Denne enestående toppleiligheten med terrasser på Park Avenue lanseres på markedet for første gang og representerer en sjelden mulighet til å eie en mesterlig renovert bolig der et storslått utendørsliv møter raffinert interiør i luksuriøs utførelse. Boligen er skapt ved å slå sammen to enheter til en spesialtilpasset planløsning med to soverom og to bad, og denne fantastiske førkrigsboligen er virkelig helt unik. Boligen er en ekte hage på himmelen og utmerker seg med to romslige, beplantede terrasser utformet for en elegant utendørstilværelse, med uhindrede panoramautsikter over Manhattans skyline.

Den dramatiske, omsluttende terrassen går sømløst ut fra oppholdsrommet og spiseområdene og skaper en usedvanlig rolig og frodig innendørs-utendørsopplevelse høyt over byens liv. Det store arealet er utformet både for selskaper i stor skala og intime stunder, og har loungeområder omgitt av frodige beplantninger, en romslig spiseplass med grill samt en privat alkove som egner seg perfekt til morgenkaffen eller kveldens drinker. Vidstrakte panoramautsikter omfatter det ikoniske Empire State Building, strålende soloppganger over East River og den glitrende skyline mot nord, som lyser opp nattutsikten fra ditt eget private tilfluktssted.

Rett innenfor terrassen ligger det sørvendte oppholdsrommet, med en elegant stue innrammet av store vinduer og skyvedører i glass som inviterer terrassens grønne omgivelser inn. Gulv-til-tak-bokhyller, spesialbygget på stedet, fullfører rommet med både funksjonalitet og arkitektonisk tyngde.

Det moderne kjøkkenet med åpen planløsning er både sofistikert og svært funksjonelt, og nyter godt av rikelig med sydvendt lys. Kjøkkenet er forankret av store benkeplater i marmor og en markant kjøkkenøy i marmor, og kompletteres av elegante spesialtilpassede skap og designapparater, inkludert et vinskap. En egen spiseplass egner seg godt til både uformelle og formelle sammenkomster, innrammet av to store vinduer og en glassdør som leder ut til terrassen. Et stort, skjult pantry har spesialtilpassede hyller samt Bosch-vaskemaskin og -tørketrommel.

Hovedsuiten er et privat tilfluktssted med en innbydende sittegruppe og franske dører som leder ut til den andre private, beplantede terrassen. Denne praktfulle, omsluttende terrassen byr på uhindret utsikt over Manhattans skyline, inkludert Chrysler Building, og er perfekt for morgenkaffe eller avslapning om kvelden mens solen går ned. Hovedsuiten har også et romslig walk-in-closet og ytterligere to garderobeskap. Det tilhørende marmorbadet med vindu er stilfullt innredet med en servant i marmor og en dusj med glassvegger.

Det store andre soverommet ligger rolig til utenfor gangen og har to pittoreske vinduer med utsikt over de frodige, grønne utendørshagene. Med et komplett bad i marmor like ved, utstyrt med et stort badekar for bløtlegging og dusj, er dette allsidige soverommet ideelt for gjester, hjemmekontor eller oppholdsrom.

7 Park Avenue er tegnet av den anerkjente arkitekten Emery Roth og er et særegent art deco-sameie fra førkrigstiden, beliggende i hjertet av Manhattan og med full service på en førsteklasses adresse. Beboerne har tilgang til døgnbemannet dørvakt, concierge, fastboende vaktmester, sentralt vaskeri, lagerbod samt en vakkert beplantet takterrasse som kan benyttes til private arrangementer. Et praktisk parkeringshus ved siden av bygningen tilbyr rabatterte priser til beboerne og concierge-tjenester. Aksjonærene har glede av en fleksibel fremleieordning, og bygningen er tilrettelagt for pied-à-terre-boliger.

Beliggenheten er ideell, med gangavstand til Grand Central Terminal og Penn Station, og gir svært enkel tilgang til resten av byen og områdene utenfor. Seks T-banelinjer og MTA-bussholdeplasser ligger praktisk til rett over gaten, og det er gangavstand til Midtown, NoMad, Flatiron og Gramercy, samt førsteklasses restauranter, shopping, treningsfasiliteter og kulturelle destinasjoner.

Vær oppmerksom på at de månedlige felleskostnadene består av en grunnleggende vedlikeholdsavgift og ekstra vurderte kostnader, som beskrevet nedenfor.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined bel