SOLFYLT HJØRNELEILIGHET MED 1 SOVEROM I HØY ETASJE

NY PÅ MARKEDET! En solfylt og romslig hjørneleilighet med 1 soverom, høyt oppe i en elegant andelsbolig med full service på Park Avenue i ettertraktede Murray Hill! Med åpen utsikt over byen mot øst og strålende sollys gjennom hele boligen byr leilighet 15H i 35 Park Avenue på en luftig og innbydende ramme, enten som fast bolig eller romslig pied-à-terre. Gode proporsjoner, renovert kjøkken og bad samt utmerkede garderobe- og oppbevaringsmuligheter gjør dette til en fantastisk bolig som er klar til innflytting.

Man kommer inn via en elegant entré med en spesialtilpasset walk-in-garderobe for yttertøy, og ønskes umiddelbart velkommen av varmt østvendt sollys som strømmer inn gjennom en hel vindusvegg med åpen byutsikt. Den romslige stuen har plass til komfortable sittegrupper og en ordentlig spiseplass, samt stilfulle innebygde skap og god plass til gjester. Det renoverte kjøkkenet har rikelig med skap- og oppbevaringsplass og er utstyrt med flislagt backsplash i kvarts, et kjøle-/fryseskap i rustfritt stål fra Sub-Zero, en komfyr i rustfritt stål fra Samsung og en oppvaskmaskin fra Bosch.

Soverommet i king-size-størrelse er et romslig tilfluktssted med hjørnebeliggenhet og sollys fra øst og sør. Rommet har svært gode proporsjoner, med god plass til hjemmekontor eller en avslappende krok for rolige morgener hjemme. Det finnes to garderobeskap samt oppbevaringsplass over dørene.

Badet ligger ideelt plassert mellom soverommet og fellesarealene, med adkomst fra en tilstøtende gang og et eget lintøyskap. Badet har tidløse, hvite subway-fliser, en stor servantseksjon og badekar/dusj avskjermet med en skyvedør i glass.

Klimaanlegg gjennom yttervegg.

35 Park Avenue, tegnet av den produktive arkitekten Sylvan Bien, er en eksepsjonelt veldrevet bygning med full service, solid økonomi, døgnbemannet portner og fastboende vaktmester. Beboerne har tilgang til en frodig felles hage, to nyrenoverte vaskerom i første etasje, sykkeloppbevaring, private bodarealer og parkering på eiendommen. Beliggenheten i ettertraktede Murray Hill gir enestående tilgang til transport og livsstilstilbud. T-banelinje 6 samt busslinjene på Madison Avenue og Lexington Avenue ligger like i nærheten, og Grand Central Terminal kan nås på under 10 minutter. Park Avenue Equinox, Trader Joe’s og Murray Hill Market ligger lett tilgjengelig, og det attraktive nabolaget byr på noen av New Yorks mest trendy moderne restauranter og barer, blant annet den Michelin-belønnede restauranten ATOMIX med to stjerner. Pied-à-terre, samkjøp, kausjonister, gaveoverføring og kjøp av foreldre til fordel for barn er tillatt etter godkjenning fra styret. Finansiering er tillatt med opptil 70 %, og det påløper en salgsskatt på 1,5 %. Beklager, kjæledyr er ikke tillatt.

Det påløper en ekstraordinær felleskostnad på 547,60 USD per måned frem til august 2027.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.