$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395

Property Description « Norwegian »

Bli med meg gjennom porten. Boulevarden forsvinner, og det som åpner seg er en plen: bred, grønn og nyklippet, omkranset av gamle trær som har fått seksti år på seg til å vokse seg høye nok til å skygge for stiene, med benker under dem. Portvakten er bemannet døgnet rundt, og lobbyen har dørvakt fra klokken sju om morgenen til elleve om kvelden, så spaserturen til døren din blir en rolig tur under trærne.

Nå går vi opp. Leilighet 7J er en vakkert disponert hjørneleilighet i syvende etasje, på 1 248 kvadratfot ifølge offentlige registre, med seks rom, tre romslige soverom og to komplette bad. Kjøkkenet, badene og soverommene ble renovert i 2018 og er tatt samvittighetsfullt vare på siden, så det du trer inn i er ferdigstilt, lyst og klart til innflytting.

Og så åpner stuen seg. Hele 28 fot lang, en størrelse som kan måle seg med et enebolighus: en stor hjørnesofa i den ene enden for filmkvelden, et skrivebord og en leselampe i den andre, og fortsatt gulvplass mellom dem. En fransk dør åpner seg ut mot balkongen, som ligger skjermet under etasjen over og i skygge gjennom august, med netting ved rekkverket og igjen ved døren – noe ikke alle leilighetene her har. Denne nettingen er forskjellen på en balkong du bare tar en titt på, og en dør du lar stå åpen fra mai til oktober, med brisen som beveger seg gjennom rommene og trekronene rett utenfor.

Måltidene har sitt eget romslige område mellom stuen og kjøkkenet, slik at et bord kan stå dekket med lys, lekser eller et halvferdig puslespill uten å bli en del av stuemøblementet. Kjøkkenet er et skikkelig arbeidskjøkken: benkeplater i stein, gasskomfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, et rent flisegulv og det arbeidskjøkken nesten aldri får – sitt eget vindu, som kan stå på gløtt for å slippe inn luft mens noe putrer.

Soverommene ligger langs en egen, stille gang, den delen av planløsningen som eldes best: Når én dør lukkes, forsvinner resten av leiligheten. Hovedsoverommet er 15 x 17 fot, enormt til å være i et borettslag, med en hel vegg av innebygde garderober som går sømløst inn i rommet, samt eget bad med glassinnkapslet dusjnisje. De to andre soverommene er nesten like, enkle og kvadratiske. Alle tre soverommene har noe sjeldent: vinduer i to retninger, slik at de våkner lyse, holder på dagslyset hele ettermiddagen og får gjennomtrekk på varme kvelder. Det er også verdt å merke seg at begge badene har vinduer. Det finnes ikke et eneste mørkt hjørne i dette hjemmet.

Jeg spesifiserer de månedlige kostnadene i stedet for å samle dem i én sum, fordi du bør se hva du faktisk betaler for: felleskostnader på 1 415,67 dollar, et sikkerhetsgebyr på 169,96 dollar som dekker dørvaktene og den bemannede hovedporten døgnet rundt, samt et strømgebyr på 4,75 dollar for administrasjon av strømtilkoblingen. Det blir totalt 1 590,38 dollar, og dekker oppvarming, gass, varmtvann, vann, avløp, skatter, ansatte og utearealer. Strømmen måles separat og faktureres etter forbruk. Komplekset er godkjent av Fannie Mae, med finansiering på opptil 80 prosent. I underetasjen finnes vaskeri, en vaktmester som bor på stedet, samt garasje med venteliste.

Du trenger ikke bil her. Costco ligger fire minutters gange unna, med Aldi og Food Bazaar langs den samme enkle ruten – alle tre butikkene og hjem igjen på omtrent tjue minutter. M- og R-togene ved 63rd Drive ligger rundt åtte minutter fra lobbyen, E- og F-togene møtes ved Forest Hills, og ekspressbussen til Midtown stopper på hjørnet. To vakre lekeplasser ligger ett kvartal unna i hver sin retning, begge med plaskebasseng, og på andre siden av gaten ligger Park City Swim Club. Dette er et uavhengig utendørsanlegg med et oppvarmet olympisk basseng på 40 x 80 fot og et oppvarmet barnebasseng, hvor man kan ta svømmetimer eller bare ha det hyggelig en sommerhelg. Dagspriser og sesongmedlemskap er oppført på nettsiden deres, og anlegget er åpent fra slutten av mai til Labor Day.

Leiligheter med tre soverom og balkong kommer sjelden på markedet, tatt det store antallet leiligheter på Park City Estates i betraktning. Ikke gå glipp av muligheten til å se denne leiligheten i dag!

MLS#‎	1048395
Eiendomsdetaljer	3 soverom, 2 bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, garasje, luftkondisjonering, innvendig: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 37 days
Byggeår	1960
Felleskostnader	$1,590
Luftkondisjonering	Veggmontert AC
Buss	1 minutter: Q88, QM12
	2 minutter: Q38, QM10, QM11
	4 minutter: Q72
	7 minutter: Q59, Q60, QM18
	8 minutter: Q23
	9 minutter: Q58
T-bane	7 minutter: M, R
Tog	1.3 miles: "Forest Hills"
	1.5 miles: "Mets-Willets Point"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.