$2,750,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « Norwegian »

Utmerket investeringsmulighet bestående av fire nyere næringsbygg på til sammen cirka 12 000 kvadratfot på 3,4 acres, samt en separat tomteleieavtale. Eiendommen er for tiden 100 % utleid, med fem leietakere på plass – fire leietakere i byggene og et entreprenørselskap som disponerer tomten gjennom en separat leieavtale. Dagens månedlige leieinntekter er 4 800 dollar for 332 Avenue of the Americas, 5 805 dollar for 95 Bill Larkin Drive, 2 800 dollar for 85 Bill Larkin Drive og 4 300 dollar for 75 Bill Larkin Drive. De samlede leieinntektene fra byggene utgjør 17 705 dollar per måned, eller 212 460 dollar årlig, i tillegg til ekstra inntekter fra tomteleien. Årlige driftskostnader for eiendommen er cirka 27 120 dollar, noe som gir en estimert netto driftsinntekt på 185 340 dollar, basert kun på leieinntektene fra byggene. Med en prisantydning på 2 850 000 dollar tilsvarer dette en kapitaliseringsgrad på cirka 6,50 %, med avtalte leieøkninger inkludert i leiekontraktene. Tomteleien gir ytterligere inntekter utover disse beløpene.

Hver enhet har separat måling og er fullt tilknyttet kommunalt vann, kommunalt avløp og naturgass, og leietakerne er ansvarlige for sine separat målte forbruksutgifter. Utleier er ansvarlig for snøbrøyting og vedlikehold av utearealer.

Eiendommen har en ideell beliggenhet, bare et steinkast fra New York Stewart International Airport, cirka 1 mile fra Route 207, 2 miles fra Route 747, 3 miles fra I-84, 4 miles fra I-87, 4 miles fra Route 9W og 14 miles fra Woodbury Common Premium Outlets. Dette er en solid, fullt utleid næringseiendom med flere inntektskilder, etablerte leietakere, kommunale tjenester, separat målte enheter og avtalte leieøkninger.

MLS#‎	1047789
Byggeår	2019
Eiendomsskatt (per år)	$21,120
Energikilde	Naturgass
Oppvarmingstype	Varmluft
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Garasjetype	Sammenbygd

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.