Velkommen til 6D, en lys toromsbolig med ett soverom som kombinerer tidløs førkrigssjarm med hverdagskomfort, i øverste etasje av et vakkert vedlikeholdt boligkooperativ i en av Yorkvilles mest sjarmerende, trebeplantede gater.

Innenfor venter en solfylt stue med fiskebensparkett, taklister og franske dører med glassfelter. Store vinduer rammer inn åpne utsikter mot frodige trær, med god plass til stue, spiseplass og sosialt samvær.

Et kjøkken i korridorstil med vindu byr på hvite skap, rikelig benkeplass, gasskomfyr og oppvaskmaskin, samt en stor vindusnisje med plass til frokostbord. Det rolige soverommet har parkett, rikelig med garderobeplass og solrik utsikt over trekronene. Badet med vindu kombinerer klassiske og oppdaterte detaljer, med hvite T-bane-fliser, svart-hvitt-rutet gulv og et dypt badekar.

**Bygningen:** 305 East 88th Street ble oppført i 1929 og er et veldrevet boligkooperativ fra førkrigstiden, med heis, i en fredelig og trebeplantet boliggate. Beboerne har tilgang til en fastboende vaktmester, en opparbeidet gårdshage, lekerom for barn, vaskeri, sykkelrom og bod. Bygningen har ingen omsetningsavgift eller aktuelle ekstraordinære felleskostnader, tillater opptil 80 % finansiering og godtar felles kjøp, gaver og at foreldre kjøper for barn. Kjæledyr og sekundærboliger er tillatt.

**Nabolaget:** Boligen ligger ideelt til mellom Carl Schurz Park og Central Park, med enkel tilgang til Second Avenue Subway (Q), 4/5/6-togene, M86-bussen på tvers av byen og M15 SBS. Whole Foods, Fairway og noen av Upper East Sides beste restauranter og shoppingmuligheter ligger bare et øyeblikk unna.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.