Douglas Elliman er eksklusivt engasjert av eierne for å markedsføre 15 Fort Charles Place, Bronx, NY, for salg.

15 Fort Charles Place byr på en sjelden mulighet for både sluttbrukere og investorer: en bygård med tre boenheter og mulighet for å innrede kjelleren, med forbehold om nødvendige godkjenninger. Leilighet 1 i første etasje har to soverom, ett bad og direkte tilgang til uteareal, og kan overleveres ledig.

15 Fort Charles Place er en godt vedlikeholdt bygård med tre leiligheter til markedsleie, som alle er renovert med effektivt utnyttede detaljer fra øverste etasje til underetasjen. Eiendommen har en garasje med to parkeringsplasser. Alle leilighetene har hvitevarer i rustfritt stål. Leilighet 1 har også en nyoppført oppvaskmaskin og vaskemaskin og tørketrommel, mens leilighet 2 og 3 har vaskemaskiner og tørketromler på eiendommen. I tillegg finnes det utearealer som fungerer som fellesområder.

Eiendommen ligger i det historiske området Marble Hill, kjent for sine særegne viktorianske trehus fra århundreskiftet og buede gateløp. Den ligger langs en unik, buet gate preget av viktoriansk arkitektur fra århundreskiftet, med blant annet originale listverk, takmedaljonger og belysning fra tidlig 1900-tall. Eiendommen kombinerer stor historisk betydning med varig appell i markedet, og ligger på stedet der den revolusjonære krigsutposten Fort Prince Charles en gang lå – samtidig som den tilbyr moderne boligfunksjonalitet.

Eiendommen ligger svært gunstig til i Marble Hill, et av Bronxs livlige boligområder, med enkel tilgang til Inwood, Manhattans nordligste nabolag.

Beliggenheten gir gode transportforbindelser. Metro-Norths stasjon Marble Hill ligger innenfor to kvartaler og tilbyr en 15 minutters reise til Grand Central. MTA-linje 1 kan nås ved 225th Street og Broadway. Denne strategiske beliggenheten gir beboerne enkel tilgang til nærliggende Manhattan, områdene rundt i Bronx og markedene i Westchester.

Proforma: Årlige leieinntekter på $148,909 (bolig) + $5,400 (næring) − $19,235 (årlige utgifter og eiendomsskatt) = $129,674 i netto driftsinntekter.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare, end user / investment opportunity, for a 3-Unit multifamily with a possible basement conversion (subject to approvals). Unit 1 (ground floor), is a 2 bed, 1 bath, with direct access to outdoor space, which can be delivered vacant.

15 Fort Charles Place is a well maintained multifamily with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces. Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas.

It is located in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity and located within two blocks of the Metro-North's Marble Hill Station, which offers a 15 minute commute to Grand Central and the MTA's 1 Train at 225th Street and Broadway. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income.