En sjelden kombinasjon av størrelse, privat uteliv og bærekraftig design: Denne vertikaldelte boligen over to plan med tre soverom og to og et halvt bad tilbyr omtrent 2 100 kvadratfot i hjertet av Park Slope. Som den første videresalgsboligen som noensinne er lagt ut i bygningen, gir boligen også mulighet til å kjøpe en parkeringsplass på eiendommen (LADESTASJON FOR ELBIL TILGJENGELIG PÅ EIENDOMMEN).

Boligen er oppført etter strenge Passive House-standarder og tilbyr enestående energieffektivitet, komfort, lydisolering og inneluftkvalitet. Konstruksjon i isolerte betongformer, store vinduer med trelagsglass, ensidige innsynsskjerminger på begge soverommene foran og spesialtilpassede persienner med topp- og bunnbetjening i alle soverom gir bedre privatliv, lyskontroll og varmeisolasjon. Et Zehnder HRV-system sørger for kontinuerlig sirkulasjon av filtrert frisk luft året rundt.

Den romslige hovedetasjen har imponerende takhøyde, eikegulv med 18 cm brede bord og private hager både foran og bak. Den anlagte bakhagen, med steinlagt terrasse og gressplen, er ideell for måltider, selskaper og avslapning utendørs.

Det åpne kjøkkenet har spesialtilpassede skap, benkeplater i marmor, integrerte hvitevarer og en komfyr fra Viking. Alle tre soverommene ligger praktisk til i hovedetasjen. Hovedsoverommet har utgang til forhagen, romslige garderober og et eget bad i marmor, mens de to øvrige soverommene deler et komplett gjestebad.

Den betydelige underetasjen, som får rikelig med naturlig lys gjennom lysgravene foran og bak, omfatter et toalett, vaskerom med Bosch-maskiner og rikelig med oppbevaringsplass. Her finnes også fleksibel plass som kan brukes som mediarom, kontor, treningsrom, lekerom eller atelier.

Ytterligere fasiliteter inkluderer direkte heistilgang, smarttelefonanlegget ButterflyMX, en anlagt felles hage og en felles takterrasse.

Bare tre kvartaler fra Prospect Park og like ved restaurantene, kaféene, butikkene og T-, G- og R-t-banelinjene i Park Slope tilbyr denne enestående boligen den plassen og privatlivet man forbinder med townhouse-liv, kombinert med effektiviteten og komforten til moderne Passive House-konstruksjon.

Annonserte skatter inkluderer STAR-fradrag

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement