$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « Norwegian »

Kaller Alle Sluttbrukere!!! 4,600+ Sqft. Fasade på Hovedgaten!!! Ligger i hjertet av Freeport, tilbyr rommet et åpent layoutalternativ som gjør dette til en perfekt mulighet for fysioterapeuter, klinikker, entreprenører, kiropraktorer, +++!!! Rommet har for øyeblikket høye 9’ tak, toaletter, sprinklere, 2 parkeringsplasser, 600 Sqft. kjeller, 3-fase strøm, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger på S. Main St. rett overfor LIRR bare 1 kvartal fra Sunrise Hwy.!!! Eiendommen ligger minutter fra Meadowbrook Pkwy. & Southern State Pkwy.!!! Naboer inkluderer BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP, +++!!! Få det mens det varer, dette rommet vil gå VELDIG raskt, ber kun om $45 per Sqft.!!! Ingenting av dette skal betraktes som investeringsråd. Gjør alltid din egen due diligence før du tar noen beslutninger. Inntekt:

New York Health (Hele 2. etasje + 800 Sqft. 1. etasje + 3,000 Sqft. kjeller): $283,018.44 årlig. 3% årlig inntekt; Leieutløp: 31.12.28. (1) 5-årig opsjon med 3% årlig inntekt betaler 84,76% av skatteøkningen over 2024 basis skatt.

Gynekolog (1,900 Sqft.): $76,565.76 årlig. 3% årlig inntekt; Leieutløp: 31.12.27. Har vært her 13 år så langt. Betaler 15,24% av skatteøkningen over 2025 basis skatt.

Total bruttoinntekt: $359,584.20 årlig.

Utgifter:

Elektrisitet: $0 årlig.

Gass: $0 årlig.

Forsikring: $6,826 årlig.

Vedlikehold & Reparasjoner: $2,825 årlig.

Avfall: $600 årlig.

Snørydding: $850 årlig.

Skatter: $86,424.97 årlig.

Totale utgifter: $97,525.97 årlig.

Netto driftsinntekt (NOI): $262,058.23 årlig. (7,82 Cap!!!)

MLS #‎	1031801
Byggeår	1969
Eiendomsskatt (per år)	$86,425
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	2 miles: "Farmingdale"
	2.3 miles: "Massapequa Park"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.