$599,000 - 99-04 57th Avenue #L1, Corona, NY 11368｜MLS# 1028503
Property Description « Norwegian »
En sjelden mulighet dekker ikke engang det.
Enhet #LH på 9904 57th Avenue er en av de eneste kommersielle odontologiske og medisinske samvirkeenhetene tilgjengelig for kjøp hvor som helst i Corona, Queens. Etter en grundig søken på alle større eiendomsgjeldingsplattformer, ble ingen sammenlignbare aktive oppføringer eller solgte lokaler funnet i det omkringliggende markedet. Når noe sånt dukker opp, sitter det ikke lenge.
Enheten strekker seg over 1,236 kvadratfot fordelt på 7 profesjonelt konfigurerte rom — flere behandlingsrom, et innbydende venteområde for pasienter, dedikert resepsjon og skranke, garderobe og to bad. Foran og bak inngangsdører gir deg full kontroll over pasientstrømmen. Lokalet har vært i kontinuerlig drift som en tannlegepraksis i over 30 år og har blitt nøye vedlikeholdt gjennom hele perioden. Gå inn på dag én og se pasienter på dag to.
Bygningen matcher profesjonaliteten til praksisen. Jefferson er en fullverdig, fleretasjers bygning på en hjørnetomt med dørvakt, concierge, live-in superintendent, moderne heisbanker, og en kjeller-nivå innendørs parkeringsgarasje — en ekte ressurs for pasienter som kjører inn fra hele Queens og videre.
Beliggenheten er nøyaktig hva en medisinsk praksis trenger. Ligger i hjertet av Corona med direkte tilgang til Long Island Expressway og Grand Central Parkway, omgitt av store MTA transportlinjer, og noen skritt fra et av de mest tettbefolkede og medisinsk underbetjente områdene i bydelen. Etterspørselen er allerede der. Infrastruktur er allerede bygd. Alt som mangler er deg.
De økonomiske forholdene gir en overbevisende sak på egen hånd. Uavhengig vurdert til $648,000 av Amsterdam Appraisal Services Inc. i mai 2026 og oppført til $599,000 — det er $49,000 under sertifisert vurderingsverdi, og øyeblikkelig egenkapital fra det øyeblikket du avslutter handelen. Ved en markedsleiepris på $42 per kvadratfot triple-net, støtter enheten $51,912 i årlig bruttoinntekt og en 8.7% cap rate på den forespurte prisen. For en investor er disse tallene vanskelig å finne på et stabilisert medisinsk eiendel noe sted i New York City akkurat nå.
For en tannlege eller lege som er klar til å slutte å skrive leiesjekker og begynne å bygge ekte egenkapital, er dette den klareste veien tilgjengelig i Queens i dag.
Eieren har 570 aksjer i Sherwood Owners Corp. Månedlig vedlikehold er $940,39, med eiendomsskatt inkludert. Kjøpet er avhengig av godkjenning fra samvirkestyret. Samvirkefinansiering er tilgjengelig gjennom utvalgte långivere med standard egenkapitalkrav på 20%. Kontantkjøpere er velkomne og foretrukket.
MLS#
1028503
Byggeår
1962
Eiendomsskatt (per år)
$570
Energikilde
Elektrisk
Oppvarmingstype
Elektrisk
Luftkondisjonering
Sentral luftkondisjonering
Buss
1 minutter: Q38, QM10, QM11
4 minutter: Q88
5 minutter: QM12
7 minutter: Q23, Q58, Q72
Tog
1.3 miles: "Mets-Willets Point"
1.5 miles: "Forest Hills"
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital
Rentesats
Nedbetalingstid
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Norwegian »« ENGLISH »
En sjelden mulighet dekker ikke engang det.
Enhet #LH på 9904 57th Avenue er en av de eneste kommersielle odontologiske og medisinske samvirkeenhetene tilgjengelig for kjøp hvor som helst i Corona, Queens. Etter en grundig søken på alle større eiendomsgjeldingsplattformer, ble ingen sammenlignbare aktive oppføringer eller solgte lokaler funnet i det omkringliggende markedet. Når noe sånt dukker opp, sitter det ikke lenge.
Enheten strekker seg over 1,236 kvadratfot fordelt på 7 profesjonelt konfigurerte rom — flere behandlingsrom, et innbydende venteområde for pasienter, dedikert resepsjon og skranke, garderobe og to bad. Foran og bak inngangsdører gir deg full kontroll over pasientstrømmen. Lokalet har vært i kontinuerlig drift som en tannlegepraksis i over 30 år og har blitt nøye vedlikeholdt gjennom hele perioden. Gå inn på dag én og se pasienter på dag to.
Bygningen matcher profesjonaliteten til praksisen. Jefferson er en fullverdig, fleretasjers bygning på en hjørnetomt med dørvakt, concierge, live-in superintendent, moderne heisbanker, og en kjeller-nivå innendørs parkeringsgarasje — en ekte ressurs for pasienter som kjører inn fra hele Queens og videre.
Beliggenheten er nøyaktig hva en medisinsk praksis trenger. Ligger i hjertet av Corona med direkte tilgang til Long Island Expressway og Grand Central Parkway, omgitt av store MTA transportlinjer, og noen skritt fra et av de mest tettbefolkede og medisinsk underbetjente områdene i bydelen. Etterspørselen er allerede der. Infrastruktur er allerede bygd. Alt som mangler er deg.
De økonomiske forholdene gir en overbevisende sak på egen hånd. Uavhengig vurdert til $648,000 av Amsterdam Appraisal Services Inc. i mai 2026 og oppført til $599,000 — det er $49,000 under sertifisert vurderingsverdi, og øyeblikkelig egenkapital fra det øyeblikket du avslutter handelen. Ved en markedsleiepris på $42 per kvadratfot triple-net, støtter enheten $51,912 i årlig bruttoinntekt og en 8.7% cap rate på den forespurte prisen. For en investor er disse tallene vanskelig å finne på et stabilisert medisinsk eiendel noe sted i New York City akkurat nå.
For en tannlege eller lege som er klar til å slutte å skrive leiesjekker og begynne å bygge ekte egenkapital, er dette den klareste veien tilgjengelig i Queens i dag.
Eieren har 570 aksjer i Sherwood Owners Corp. Månedlig vedlikehold er $940,39, med eiendomsskatt inkludert. Kjøpet er avhengig av godkjenning fra samvirkestyret. Samvirkefinansiering er tilgjengelig gjennom utvalgte långivere med standard egenkapitalkrav på 20%. Kontantkjøpere er velkomne og foretrukket.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish