$599,000 - 99-04 57th Avenue #L1, Corona, NY 11368｜MLS# 1028486

Property Description « Norwegian »

En sjelden mulighet dekker ikke engang det.

(*Kontorplass*) Enhet #LH på 9904 57th Avenue er en av de eneste kommersielle tannlege- og medisinske leilighetene tilgjengelig for kjøp hvor som helst i Corona, Queens. Etter en omfattende søkning på alle store eiendomsplattformer ble det ikke funnet sammenlignbare aktive annonser eller solgte rom i det omkringliggende markedet. Når noe slik dukker opp, sitter det ikke lenge.

Enheten strekker seg over 1 236 kvadratfot fordelt på 7 profesjonelt konfigurerte rom — flere behandlingsrom, et velkommende venterom for pasienter, dedikert resepsjon og skranke, skap, og to bad. Foran og bakdører gir deg full kontroll over pasientflyt. Lokalet har vært i kontinuerlig drift som tannlegepraksis i over 30 år og har blitt nøye vedlikeholdt gjennom hele perioden. Gå inn på dag én og se pasienter på dag to.

Bygningen matcher profesjonaliteten til praksisen. Jefferson er en full-service, flermetters bygning på en hjørnetomt med dørvakt, concierge, boende superintendent, moderne heiser, og en parkeringsgarasje på kjeller-nivå — en genuin fordel for pasienter som kjører inn fra hele Queens og videre.

Beliggenheten er akkurat det en medisinsk praksis trenger. Ligger i hjertet av Corona med direkte tilgang til Long Island Expressway og Grand Central Parkway, omgitt av store MTA-transittlinjer, og bare noen skritt fra et av de mest tettest befolkede og medisinsk underbetjente samfunnene i boroughen. Etterspørselen er allerede der. Infrastruktur er allerede bygget. Alt som mangler er deg.

De økonomiske forholdene gjør en overbevisende sak alene. Uavhengig vurdert til $648,000 av Amsterdam Appraisal Services Inc. i mai 2026 og listet for $599,000 — det er $49,000 under sertifisert vurderingsverdi, og umiddelbar egenkapital fra det øyeblikket du avslutter. Med en markedsleie på $42 per kvadratfot triple-net, støtter enheten $51,912 i årlig bruttoinntekt og en cap rate på 8.7% på forespørselen. For en investor, er disse tallene vanskelig å finne på et stabilisert medisinsk eiendel hvor som helst i New York City akkurat nå.

For en tannlege eller lege som er klar til å slutte å skrive leiekontroller og begynne å bygge ekte egenkapital, er dette den klart beste veien tilgjengelig i Queens i dag.

Eieren har 570 aksjer i Sherwood Owners Corp. Månedlig vedlikehold er $940.39, inkludert eiendomsskatt. Kjøp er underlagt godkjenning fra co-op styret. Co-op finansiering er tilgjengelig gjennom utvalgte långivere med standard egenkapital krav på 20%. Kontantkjøpere er velkommen og foretrukket.

MLS#‎	1028486
Eiendomsdetaljer	2 soverom, 1 bad, garasje, luftkondisjonering, innvendig: 1236 ft2, 115m2 (DOM): 92 days
Byggeår	1962
Felleskostnader	$940
Energikilde	Elektrisk
Oppvarmingstype	Elektrisk
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Buss	1 minutter: Q38, QM10, QM11
	4 minutter: Q88
	5 minutter: QM12
	7 minutter: Q23, Q58, Q72
Tog	1.3 miles: "Mets-Willets Point"
	1.5 miles: "Forest Hills"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.