Eksepsjonell tomannsbolig med inntektspotensial i East New York

En unik mulighet til å bo, tjene penger og investere i en vakkert vedlikeholdt, lovlig tomannsbolig i murstein med etablert møblert utleievirksomhet.

Eiendommen tilbyr cirka 3 000 kvadratfot boareal og kombinerer en romslig, eierbebodd hageetasje med inntektsgivende øvre etasjer med flere private soverom. Siden 2018 har dagens eier med gode resultater drevet den møblerte utleievirksomheten, med cirka 115 000 dollar i brutto årsinntekt og en solid historikk med langsiktige, profesjonelle leietakere. Den etablerte utleievirksomheten gir umiddelbart inntektspotensial, med ytterligere oppside for den neste eieren. Detaljerte økonomiske opplysninger, inkludert historiske og forventede inntekter, er tilgjengelige på forespørsel.

Eiendommen har også gjennomgått betydelige kapitalforbedringer, blant annet nytt tak med solcellepaneler (2021), oppdaterte rør- og elektriske systemer, ny varmtvannskjele (2024) samt nytt sentralvarme- og klimaanlegg (2025). Solcelleanlegget på 12 000 watt er utformet for å redusere strømforbruket betydelig, mens et skattefritak for solenergi bidrar ytterligere til svært lave årlige eiendomsskatter.

Ytterligere høydepunkter

Lovlig tomannsbolig i murstein
Cirka 3 000 kvadratfot boareal
Eierbebodd hageetasje med ytterligere inntektspotensial
Etablert møblert utleievirksomhet med cirka 115 000 dollar i brutto årsinntekt
Privat bakgård
Omfattende, nylige kapitalforbedringer
Solcelleanlegg på 12 000 watt, utformet for å redusere strømforbruket betydelig
Skattefritak for solenergi som bidrar til lave årlige eiendomsskatter
Ideell for investorer eller eiere som ønsker å dekke løpende kostnader med leieinntekter

Eiendommen ligger praktisk til i nærheten av flere kollektivtransportmuligheter, blant annet A/C-togene ved Shepherd Avenue og Euclid Avenue samt 3-toget ved New Lots Avenue. Dette gir enkel tilgang til hele Brooklyn og videre til Manhattan.

Enten du ser etter en nøkkelferdig investering med inntektsmuligheter eller et hjem der leieinntekter kan bidra til å redusere eierkostnadene, tilbyr 354 Montauk Avenue en attraktiv kombinasjon av fleksibilitet, etablerte inntekter og langsiktig verdi.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.