Under 400 dollar i skatt per år med skattefritaket!

Se for deg en bolig der morgenlyset strømmer inn gjennom vinduer fra gulv til tak, og en privat balkong åpner seg mot fredelig utsikt over bakgården. Velkommen til Arbor Condominium, Kensingtons mest fremstående nye adresse og den siste skattebegunstigede bygningen i South Brooklyn. Bolig 7C er en elegant bolig med to soverom og to bad, der østvendte vinduer lyser opp en åpen stue- og spisestue, med et gjennomtenkt utformet L-formet kjøkken som naturlig midtpunkt. Soverommene ligger i hver sin ende av boligen for å sikre et eksepsjonelt privatliv, og hovedsoverommet har eget bad. Alle detaljer er utført med omhu: italienske, ferdigbehandlede Ferrero Lengo-dører, Daikin klimaanlegg og italienske Vallelunga-porselensgulv med gulvvarme som gir varme gjennom de kjøligere månedene, samt den praktiske hverdagsluksusen med vaskemaskin og tørketrommel i boligen. Kjøkkenet er et eksempel på utsøkt håndverk, utstyrt med benkeplater og sprutplate i Calacatta-kvarts, spesialtilpasset, myktlukkende italiensk innredning fra Copatlife samt integrerte Samsung- og Beko-apparater. De spa-inspirerte badene har regndusjer, speil med LED-belysning og romslige 32-tommers badekar.

Det som særlig utmerker denne boligen, er at salget inkluderer en privat cabana – et eksklusivt, personlig tilfluktssted på bygningens fasilitetsnivå, som sjelden tilbys på markedet. Dette er en særegen fasilitet som skiller bolig 7C fra resten og gir varig livsstilsverdi og videresalgsappell som få andre boliger i bygningen kan tilby. Utenfor boligen byr et imponerende takområde på vidstrakt utsikt over Brooklyns og Manhattans skylinjer, komplettert av lounge- og piknikområder, grill og tekjøkken, et fullt utstyrt treningssenter samt den elegante Arbor-loungen og arbeidsfellesskapet, som har direkte forbindelse til Ocean Parkway Malls. Denne enheten har en privat cabana som kan kjøpes separat for ytterligere 40 000 dollar.

Med sine eksepsjonelle materialvalg, omfattende fasiliteter og en verdifull 421A-skattelette som holder de månedlige skattene på bare 25,00 dollar frem til 2034, representerer 733 Ocean Parkway en sjelden mulighet for sluttbrukere, gavekjøp, foreldre som kjøper til sine barn eller et 1031-bytte. Boligen er også investorfriendly, tillater fremleie og er kjæledyrvennlig. Med månedlige felleskostnader på kun 475,86 dollar er eierkostnadene like attraktive som selve boligen. En bolig av denne kvaliteten, med privat cabana inkludert, er en sjelden mulighet. Alle mål er omtrentlige. Bildene er datagenererte illustrasjoner som er virtuelt møblert. Bildene viser ulike planløsninger. De fullstendige vilkårene for salget fremgår av et salgsprospekt som er tilgjengelig under saksnummer CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.