$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « Norwegian »

Sjelden mulighet til å anskaffe et velplassert fleretasjers industrilager i hjertet av Sunset Park, Brooklyn. Eiendommen ligger på en tomt på omtrent 26,033 kvadratfot med omtrent 52,000 kvadratfot med lager, kontor og kommersiell plass. Denne inntektsgenererende eiendommen tilbyr eksepsjonelt investerings- og langsiktig vekstpotensial.

Eiendommen har 3 dock-høye lasteplattformer, 5 kjøreporter, en heis for frakt, parkering på stedet, omtrent 12-fots frie takhøyder, og fleksible fleretasjers lager- og kontorplasser som er egnet for produksjon, distribusjon, showroom, logistikk, lagring og kommersielle operasjoner.

Eiendommen drar nytte av dobbel gatefront på 45th Street og 46th Street, og har enestående tilgjengelighet og driftsmessig effektivitet. Beliggende innen et Opportunity Zone og regulert til M1-2D, tilbyr den verdifullt omreguleringspotensial med ekstra luftrettigheter (underlagt bekreftelse).

For tiden utleid til en variert miks av lager-, kontor-, showroom- og kommersielle leietakere, som gir stabil inntekt på stedet med fremtidig oppside. Praktisk plassert bare minutter fra Industry City, Brooklyn Army Terminal, Brooklyn-kysten, Gowanus Expressway (I-278), NYC Ferry, R t-banelinje og større transportkorridorer.

En sjelden mulighet til å eie en av Sunset Parks fremste industrieiendommer. Finansielle data tilgjengelig på forespørsel. Visninger kun etter avtale.

MLS #‎	1025952
Byggeår	1900
Eiendomsskatt (per år)	$309,103
Energikilde	Naturgass
Oppvarmingstype	Elektrisk
Kjeller	Full kjeller
Buss	6 minutter: B35, B70
	7 minutter: B11
	9 minutter: B63
T-bane	6 minutter: R
Tog	3 miles: "Atlantic Terminal"
	3.9 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.