$4,195,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜ID # 1017797

Property Description « Norwegian »

KoiHaus, et modernistisk hjem fra midten av århundret på 3,16 mål, skjult bort i en avsides vei nær bredden av Hudson-elven—bare et steinkast unna det legendariske mesteverket fra 1890-tallet, McKim, Mead & White, Lord’s Castle. Dette arkitektoniske juvelen er en mesterskapsklasse i organisk design, som orkestrerer en strålende dialog mellom mid-century modern-estetikk og den åndelige arven fra japansk landskapsdesign.

KoiHaus er mer enn bare et luksuriøst bolig; det er et levende helligdom hvor hjem og natur eksisterer som én.

Landskapet er like viktig som den arkitektoniske utformingen. Landskapsarkitekten designet hagene fra innsiden og ut - gjennom sine 100 vinduer. Det er harmoni mellom hjemmets naturlige omgivelser og den arkitektoniske designen. Hjemmet reiser seg fra synslinjen når man nærmer seg det, og går forbi den 13 fot høye ståleelefanten i hagen, som beveger seg naturlig med vinden.

Tro mot arven etter Frank Lloyd Wright, bruker KoiHaus rene linjer og geometriske former, som mykes opp av sine japanske hager og landskap. Bygningen består av fem sammenkoblede bokser, pakket inn i en ytre palett av betong, puss, stein og rik treverk, alt toppet med et holdbart tak med 50 års levetid. Det som virkelig definerer utsiden, er imidlertid dens forhold til lys. De mange vinduene i varierende former og størrelser rammer inn skiftende naturlige portretter gjennom dagen.

Hver detalj går inn i slank minimalisme. Brede, flate listverk komplementerer naturlige steinvegger, mens skyvedører brukes overalt for å maksimere romvolumet og gjenspeile japanske skyvevegger. Premium-finish inkluderer polerte blåsteinsbenkeplater.

KoiHaus' definerende ingeniørfunksjon er dens delt-fundamentdesign. Teknikken innebærer at det er to uavhengige strukturer som er forbundet med en dramatisk bro av glass og stål. Under denne broen flyter en kontinuerlig, utvidet koi-dam som svinger under og rundt huset. Fra nesten hvilken som helst utsiktspunkt kan beboerne se ut for å se Nishikigoi—de "levende juvelene" fra Japan—svømme grasiøst i deres naturlige habitat. I japansk filosofi representerer koi utholdenhet, styrke, harmoni og transformasjon.

Med et areal på omtrent 5,800 kvadratfot av nøye planlagt boareal, balanserer eiendommen storslått underholdning med intim komfort: 1) Hoved- og øvre nivåer (3,700 kvadratfot): Har et massivt kjøkken for kokker med et stort walk-in pantry, et spisestue perfekt plassert for solnedgangsutsikt, og bambusgulv overalt. 2) Utegangsnivå (2,000 kvadratfot): Dette nivået er over bakken på to sider, stort treningsrom med vegg av vinduer (kan fungere som en annen stue), hjemme kino, våt bar og fullt bad. Et boblebad er praktisk plassert utenfor bakdørene. 3) Vedlegget: Et 1,000 kvadratfot halvferdig rom med klimakontroll gir uendelige muligheter. For tiden brukt som øvingsrom for bandet! Totalt 6,800 kvadratfot.

Eiendommens spesifikasjoner: Totalt kvadratfot: 5,800 + 1,000 kvadratfot i vedlegget. Soverom, 4 (mulig 6 til 7). Bad, 4. Utendørsliv, 1,500 kvadratfot med premium IPE-dekk. Garasje: 2 biler med duallifter for å imøtekomme 4 kjøretøy. Klimakontroll: full soneoppvarming og sentral klimaanlegg gjennom hele huset.

Strukturen ble designet av den anerkjente bi-kystarkitekten Brian Spence, AIA (NYC & LA), og landskapet ble designet av den kjente japanske hageeksperten Asher Browne.

Mens KoiHaus føles som en verden for seg selv, er den bemerkelsesverdig tilknyttet. Ligger nær den historiske Hudson Riverfront landsbyen Piermont, tilbyr den femstjerners spisesteder, lokale marinaer, livlige bondemarkeder og en uberørt 700 mål statlig park. Pendling er enkelt: det er bare 6 minutter til Mario Cuomo-broen (som kobler til Metro-North for en direkte rute inn til Grand Central) og bare 15 minutter til George Washington-broen inn til Manhattan.

For kunst-, arkitektur- og bevisst livsstilsentusiaster blir det straks klart ved ankomst: KoiHaus. Ingenting sammenlignes.

ID #‎	1017797
Eiendomsdetaljer	4 soverom, 4 bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, garasje, luftkondisjonering, utvendig: 3.16 acre, innvendig: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 43 days
Byggeår	2006
Eiendomsskatt (per år)	$35,765
Oppvarmingstype	Varmt vann
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Garasjetype	Sammenbygd

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.