$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Norwegian »

Alle investorer, utviklere og sluttbrukere – hør her!!! 100 % utleid bygning med 13 enheter for blandet bruk på Manhattan til salgs!!! Eiendommen har utmerket skilting, svært god eksponering, regulering R8B/R7A/C1-5, 8 leiligheter til markedsleie, stor takhøyde på 8 fot, separate målere, trefasestrøm, helt ny LED-belysning, aircondition, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av New York City, mellom 2nd Ave. og 3rd Ave., kun 6 kvartaler fra FDR Drive!!! Naboene inkluderer Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Denne eiendommen tilbyr ENORMT potensial for verdiøkning!!! Dette kan bli ditt neste utviklingsprosjekt eller ditt firmas neste lokaler!!!

**Inntekter:**

Tokyo Mama: 88 418,04 USD årlig; 3 % årlig økning; leieavtalen utløper 31.07.2030.

Leilighet 1: 51 600 USD årlig; leieavtalen utløper 30.04.2027.

Leilighet 2: 27 102,84 USD årlig; leieavtalen utløper 31.12.2026.

Leilighet 3: 49 200 USD årlig; leieavtalen utløper 28.02.2028.

Leilighet 4: 48 000 USD årlig; leieavtalen utløper 31.03.2027.

Leilighet 5: 49 200 USD årlig; leieavtalen utløper 31.07.2027.

Leilighet 6: 42 000 USD årlig; leieavtalen utløper 31.12.2026.

Leilighet 7: 48 000 USD årlig; leieavtalen utløper 31.10.2026.

Leilighet 8: 49 200 USD årlig; leieavtalen utløper 31.12.2026.

Leilighet 9: 50 400 USD årlig; leieavtalen utløper 31.10.2026.

Leilighet 10: 12 000,60 USD årlig.

Leilighet 11: 24 204,24 USD årlig; leieavtalen utløper 31.10.2027.

Leilighet 12: 9 951,72 USD årlig; leieavtalen utløper 28.02.2028.

**Bruttoinntekt:** 549 277,44 USD årlig

**Utgifter:**

Brensel: 11 169,24 USD årlig.

Elektrisitet: 1 297,16 USD årlig.

Vann og avløp: 12 247,78 USD årlig.

Forsikring: 11 428 USD årlig.

Vedlikehold og reparasjoner: 11 431,02 USD årlig.

Skatter: 107 350,14 USD årlig.

**Totale utgifter:** 154 923,35 USD årlig.

**Netto driftsinntekt (NOI):** 394.354.09 USD årlig.

MLS#‎	1024440
Byggeår	1900
Eiendomsskatt (per år)	$121,601
Energikilde	Fyringsolje
Oppvarmingstype	Varmt vann
T-bane	4 minutter: 6
	5 minutter: L, R, W
	8 minutter: 4, 5, F
	9 minutter: N, Q
	10 minutter: B, D, M

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.