Sjelden tilgjengelig, denne terrasserte toppleiligheten med fire soverom og tre bad "i skyene" må sees for å bli trodd.

Ligger på sørøsthjørnet av bygningen og har åpen utsikt over byen og elven, er hjemmet solfylt hele dagen. Flyten og oppsettet er eksepsjonelle, noe som gir rom for elegant hverdagsliv eller underholdning i stor skala.

Det viktigste oppholdsrommet er preget av et fantastisk stort rom som flyter sømløst ut til en sjarmerende terrasseret mot sør - en idyllisk ramme for morgenkaffe, solnedgangscocktailer, eller rett og slett for å ta inn byens silhuett. Den vindusåpne kjøkkenet er perfekt plassert for underholdning, mens et romslig soverom i hovedetasjen lett kan brukes som kontor, hjemmekontor eller au pairs oppholdsrom, komplementert av sitt eget komplette bad. En koselig lesekrok er skjult bak trappen, og skaper det perfekte stedet å slappe av med din favorittbok.

Den øverste fløyen er dedikert til de private boarealene. Hjørnesuiten har spektakulært lys og elveutsikt, rikelig med California Closets, og et luksuriøst bad med fem deler. To ekstra overdimensjonerte soverom deler et praktisk fullbad, noe som gir komfortabel privatliv for familie eller gjester. Den øverste etasje har også enkel tilgang for å hente inn kofferter når du kommer hjem fra ferie, gjennom sin egen dør til bygningens gang.

Finesse av høy kvalitet gjennom hele leiligheten inkluderer mørkt lakkert rød eikegulv, en slående innebygd bokhyllevegg, sentral luftvarme og klimaanlegg, en vaskemaskin-tørketrommel på enheten, og eksepsjonell lagring.

Bygget, som ble oppført i 1963, Gracie Towne House, er en godt drevet full-service post-krigskondominimum med fleksibilitet i eierskap, ubegrenset utleie, ingen grunnleie, og INGEN BORDGODKJENNING for eiere. Eiendommene har også mulighet til å konvertere sine samarbeidende andeler til sameieeiership: en høyt ettertraktet sjeldenhet i Manhattan.

Bygningens funksjoner inkluderer 24-timers dørpersonale, live-in super, treningssenter, privat og sykkeloppbevaring, vaskerom på gulvet, parkering i garasje på stedet, og et pakkerom med kjøleskapslagring. Og ja, kjæledyr er tillatt.

Perfekt beliggende få øyeblikk fra Carl Schurz Park, Asphalt Green, og East River Esplanade, tilbyr bygningen det beste av Upper East Side-livet med praktisk tilgang til Second Avenue Q-toget ved 86th Street, NYC Ferry's East 90th St. stopp, en dagligvarebutikk og kosher-marked rett over gaten, samt kafeer, lokale restauranter, shopping og rekreasjon.

Ved å kombinere fantastisk utsikt, den fineste innendørs-utendørs boopplevelsen, bemerkelsesverdig fleksibilitet, og enestående verdi, er denne toppleiligheten en sjelden mulighet som bare dukker opp en gang.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.