Velkommen til 61 Hull Street, et rekkehus med to boenheter bygget i 1910, midt i Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, levert helt ledig og med stor fleksibilitet for både eiere som ønsker å bo der selv og investorer. Eiendommen omfatter cirka 2 160 kvadratfot fordelt på to komplette bolig­enheter, i tillegg til en kjeller på 600 kvadratfot, på en tomt på 18' x 100'. At eiendommen er ledig, innebærer at en ny eier umiddelbart kan ta fatt på innflytting, omdisponering eller videreutvikling – enten som en eierdupleks med leieinntekter fra den andre enheten, en enkel investering med to boenheter eller en fremtidig ombygging til én eierbebodd bolig.

Eierdupleksen begynner på hageplan og har en lys stue- og spisestuedel, et oppdatert kjøkken, et komplett bad, vaskerom og groventré, en walk-in-garderobe og en dekorativ peis, samt direkte tilgang til en privat bakgård på 55' x 18'. I etasjen over finnes to store soverom samt et tredje soverom som fleksibelt kan brukes som hjemmekontor, barnerom eller gjesterom. Her er det også en ekstra walk-in-garderobe og en dekorativ peis nummer to. Leiligheten i øverste etasje har ett soverom, et komplett bad, kjøkken og en romslig stue med egen dekorativ peis og rikelig med skapplass. Den egner seg godt som en utleiebolig med inntekter, gjestesuite eller en fremtidig utvidelse av eierens enhet. Til sammen gir de to enhetene eiendommen ekte fleksibilitet som en bolig med to boenheter: Bo i den ene og lei ut den andre, lei ut begge eller slå dem sammen på sikt.

Eiendommen nyter godt av status som Tax Class 1 og har svært lave årlige eiendomsskatter på bare 1 274 dollar. Tomten er regulert til R6 og byr på ytterligere utviklingspotensial med en FAR på 2,2 og cirka 1 800 gjenværende kvadratfot som kan bebygges.

61 Hull Street ligger praktisk til mellom Fulton Street og Broadway, i kort avstand fra A/C-linjene ved Rockaway Avenue, med ytterligere forbindelser til J-, Z- og L-linjene samt LIRR-tjenester ved nærliggende Broadway Junction. Dette gir rask adkomst rundt i Brooklyn og til Manhattan. I de omkringliggende kvartalene finner man enkelt Bedford-Stuyvesants restauranter, butikker og kulturelle tilbud.

61 Hull Street byr på en sjelden mulighet til å eie et rekkehus med to boenheter og betydelig oppside i et av Brooklyns raskest voksende nabolag.

Alt innhold her er kun ment som informasjon og er satt sammen fra kilder som anses som pålitelige. Selv om opplysningene antas å være korrekte, presenteres de med forbehold om feil, mangler, endringer eller tilbaketrekking uten varsel. Kjøpere anbefales å kontrollere alle opplysninger.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.