$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS# 1019082

Property Description « Norwegian »

Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 84,300+ kvadratfot. 20-enhets hjørnebygg med nasjonale leietakere og privat parkeringsgarasje på Jericho Tpke. Til salgs!!! Eiendommen ligger i hjertet av Bellerose på hjørnet av Little Neck Pkwy. Bare noen kvartaler fra Cross Island Pkwy.!!! Bygget har utmerket fasadeskilt, flott eksponering, R2A/C8-1 regulering, høye 15’ takhøyder, privat underjordisk parkeringsgarasje, 2 store lagringsområder, 4 små lagringsområder, heis, sprinkleranlegg, 2 strategisk plasserte kantkutt, signalregulert kryss, 4 etasjer, 120 parkeringsplasser, trefase strøm, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Naboer inkluderer Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! Eiendommen har 190’ fasade mot Jericho Tpke. + 134’ fasade mot Little Neck Pkwy.!!! Denne eiendommen har en daglig trafikktelling på 32,000+ kjøretøy per dag!!! Denne eiendommen

Inntekt:

LL:

Enhetsparkering (15,000 kvadratfot): $225,000 årlig (tilgjengelig)

C1 Lager (7,500 kvadratfot): $112,500 årlig; 3% årlig økning; Leie utløp: 7/31/26; (1) 2-årig opsjon.

C2: Northbay Builders Corp Lager (5,000 kvadratfot): $75,000 årlig; Leie utløp: 4/30/27.

C2: AB Capstone File Room (600 kvadratfot): $12,000 årlig; Leie utløp: 8/30/28.

C3: Lager (600 kvadratfot): $12,000 årlig (tilgjengelig)

1. etasje:

Enhet 1: Retro Fitness (2,850 kvadratfot): $99,750 årlig; 3% årlig økning; Leie utløp: 5/31/35; (1) 5-årig opsjon.

Enhet 2: Kung Fu Tea (589 kvadratfot): $36,896.15 årlig; 3% årlig økning; Leie utløp: 1/30/31; (1) 5-årig opsjon.

Enhet 3: US Kitchen Cabinet LLC (1,500 kvadratfot): $77,660.11 årlig; 3% årlig økning; Leie utløp: 12/31/33; (1) 5-årig opsjon.

Enhet 4-6: Tiger Schulman Karate (4,334 kvadratfot): $204,317.12 årlig; 10% økning hvert 5. år; Leie utløp: 8/31/36; (2) 5-årige opsjoner.

Enhet 7: Juice Bar (600 kvadratfot): $30,000 årlig; 3% årlig økning; Leie utløp: 8/31/28.

Enhet 8: LYMM Creations Krafty Hands (1,200 kvadratfot): $60,777.46 årlig; 3% årlig økning; Leie utløp: 12/31/33; (1) 5-årig opsjon.

Enhet 10: Children Of America (3,058 kvadratfot): Inkludert i leien for suite 302.

2. etasje:

Suite 201: Advokatkontor (1,200 kvadratfot): $46,275.84 årlig; 3% årlig økning; Leie utløp: 11/30/26; (1) 5-årig opsjon.

Suite 202: Kontor (800 kvadratfot): $30,900 årlig; 3% årlig økning; Leie utløp: 8/31/30; (1) 5-årig opsjon.

Suite 203: Primerica (1,550 kvadratfot): $80,922.03 årlig; 3% årlig økning; Leie utløp: 11/30/26; (1) 5-årig opsjon.

Suite 204: Retro Fitness (14,500 kvadratfot): $623,805.96 årlig; 10% økning hvert 5. år; Leie utløp: 8/31/33; (3) 5-årige opsjoner.

3. etasje:

Suite 301: Northwell Health (3,766 kvadratfot): $179,790.72 årlig; 10% økning hvert 5. år; Leie utløp: 3/31/29; (1) 3-årig opsjon.

Suite 302: Children Of America (9,267 kvadratfot): $480,058.75 årlig; 10% økning hvert 5. år; Leie utløp: 4/30/39; (3) 5-årige opsjoner. (Inkluderer enhet 10 + takområde)

4. etasje:

Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1,500 kvadratfot): $61,744.38 årlig; 3% årlig økning; Leie utløp: 12/31/29.

Suite 401: Borealis Dermatology (2,400 kvadratfot): $124,570.88 årlig; 3% årlig økning; Leie utløp: 10/31/29; (1) 5-årig opsjon.

Suite 403 (3,000 kvadratfot): $144,000 årlig (tilgjengelig)

Suite 404: Cash Advance Office (3,500 kvadratfot): $144,000 årlig; 3% årlig økning; Leie utløp: 7/31/33; (1) 5-årig opsjon.

Tak:

Antenne: Dish Network (1,000 kvadratfot): $31,212 årlig; 2% årlig økning; Leie utløp: 8/31/42.

Lekeplass: Children Of America (5,000 kvadratfot): Leie utløp: 10/31/38.

Leieinntekt: $2,893,181.40 årlig.

Refusjonsinntekt: $289,500 årlig.

Utgifter:

Verktøy: $24,000 årlig.

Forsikring: $46,890 årlig.

Vedlikehold og reparasjoner: $37,500 årlig.

Skatter: $450,000 årlig.

Bruttoinntekt: $3,182,681.40 årlig.

Totale utgifter: $558,390 årlig.

Pro forma netto driftsinntekt (NOI): $2,624,291.40 årlig.

MLS#‎	1019082
Byggeår	2015
Eiendomsskatt (per år)	$913,026
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Buss	0 minutter: Q36
Tog	0.3 miles: "Floral Park"
	0.5 miles: "Bellerose"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.