362 Atlantic Avenue er en godt plassert eiendom med blandet bruk, som ligger på en førsteklasses strekning av Atlantic Avenue i hjertet av Boerum Hill, en av Brooklyns mest aktive og ettertraktede kommersielle korridorer. Omgitt av en sterk blanding av etablerte detaljhandelsforretninger, spisesteder og nabolagets fasiliteter, drar eiendommen fordel av utmerket synlighet, jevn fottrafikk og umiddelbar tilgang til Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill og flere transportlinjer.

Bygningen på tre etasjer strekker seg over omtrent 3 020 kvadratfot fordelt på fire leiligheter som går gjennom hele bygningen, over to butikklokaler i første etasje, og ligger på en tomt som måler 25' x 80', med omtrent 6 000 byggeklar kvadratfot som gir betydelig mulighet for utvidelse eller omregulering. Den nåværende leieinntekten utgjør omtrent 182 220 dollar per år med foreslått oppside til 258 000 dollar per år, noe som gjenspeiler både stabilitet og klart potensial for verdiskapning.

362 Atlantic Avenue gir en sjelden mulighet til å anskaffe en eiendom med blandet bruk med frie markedsboligenheter, en svært ettertraktet butikklokale og langsiktig utviklingspotensial i en av Brooklyns mest etablerte og høytytende nabolag. Vennligst ta kontakt for en detaljert oppsett.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.