Forray-teamet hos The Corcoran Group er glade for eksklusivt å representere 2057 Ocean Avenue, en seks-enhets flerfamilie murbygning som tilbyr sterk kontantstrøm og et attraktivt inngangspunkt til ett av Brooklyns mest etablerte boligområder. Ligger i hjertet av Midwood, presenterer denne inntektsgenererende eiendommen en overbevisende mulighet for investorer som søker umiddelbar avkastning med et attraktivt prisnivå. Til den forespurte prisen på $1,200,000 er muligheten for en attraktiv CAP-rate på 8,39% bemerkelsesverdig i dette markedet.

Bygningen, som ble konstruert i 1925, inneholder omtrent 4,800 kvadratfot over bakken i tillegg til 1,500 kvadratfot full høyde kjeller. Bygningens størrelse er 25 x 75 fot, beliggende på en tomt på 25 x 110 fot, med en total tomtestørrelse på ca. 2,750 kvadratfot. Med R7A-sonering drar eiendommen fordel av en eksisterende byggehøyde (FAR) på omtrent 1,75 og en tillatt FAR på 4,0, noe som gir et estimert 6,200 kvadratfot av ytterligere byggeareal og et totalt potensiellt byggeareal på omtrent 11,000 kvadratfot, som skaper betydelige fremtidige muligheter for langvarig revitalisering/utvidelse. Årlige eiendomsskatter er for tiden $24,047 med skatteklasse 2A.

Planløsningen består av seks (6) boliger, hver med en to-roms, ett-bad layout. Flere enheter er okkupert av en ideell organisasjon som gir stabil/jevn inntekt. Nåværende brutto årlige inntekter er $158,076.

Ideelt plassert langs Ocean Avenue, nyter eiendommen bekvem tilgang til lokale butikker, restauranter, samfunnssentre og offentlig transport. Innbyggerne drar fordel av nærheten til B- og Q-linjene ved Kings Highway t-banestasjon (0,3 miles), som gir direkte tilknytning til Manhattan og resten av Brooklyn. Midwood fortsetter å tiltrekke seg leietakere som søker balanse mellom nabolagskarakter, tilgjengelighet og verdi, noe som støtter sterk etterspørsel etter leie i lang tid.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.