Velkommen til ditt drømmehjem på The Florence. Denne fantastiske, nøkkelferdige kombinasjonsboligen er en vakkert designet treroms duplex med to og en halv bad som sømløst kombinerer luksus, sjarm og størrelse i hjertet av Upper West Side. Denne enestående boligen tilbyr varmen og privatlivet til et rekkehus med bekvemmeligheten av fullservice kooperativliv, og ligger skjult i The Florence, et av West End Avenues mest anerkjente førkrigskooperativer.

Den strekker seg over to velutformede nivåer med separate innganger på hver etasje, og denne ekspansive boligen tilbyr generøse proporsjoner, tidløse arkitektoniske detaljer, og en ideell planløsning for både hverdagsliv og underholdning.

Hovednivået er anført av en stor stue med kassetters tak, fiskebensparkett, og vakker naturlig belysning gjennom hele dagen. Franske dører fører inn til et formelt spiserom perfekt egnet for elegante middager, høytider og underholdning. Det vindusbelyste kjøkkenet er både funksjonelt og innbydende, komplett med rikelig med skap, steinbenkeplater, og en sjarmerende frokostkrok ideell for uformell spising. Også på denne etasje er det to delte soverom, som tilbyr fleksibilitet for familieliv, gjester eller et dedikert hjemmekontor, samt et fullt bad praktisk plassert ved korridoren.

Det øverste nivået er helt viet til en ekstraordinær hovedsuite, og skaper et stille og privat tilfluktssted fra resten av boligen. Det store soverommet er komplettert med et romslig bad en-suite og et stort walk-in-garderobe som fungerer som et ekte garderoberom. Diskret integrert i det massive garderobeområdet er en vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten, som gir en sjelden grad av bekvemmelighet for en førkrigsbolig. Sentralt klimaanlegg på toppen av bygningen.

Bygget ble oppført i 1924 og konvertert til kooperativt eierskap i 1983, og The Florence er et 16-etasjers fullservice kooperativ bestående av 95 boliger. Fasiliteter inkluderer døgnåpen dørvakt, vaskerom, barnehage/lekerom, og felles lagringsrom. Finansiering er tillatt opptil 75%, og bygningen tilbyr omtrent 37% skattefradrag.

Perfekt plassert mellom West 86th og West 87th Streets, bare minutter fra Riverside Park, transport og noen av Upper West Sides beste spisesteder og shopping, tilbyr denne elegante duplexen en sjelden mulighet til å eie et betydelig og vakkert utformet hjem på den ikoniske West End Avenue.

Bygning & Eierdetaljer: Underleie tillatt med styregodkjenning etter tre års eierskap, i opptil tre år innen en femårsperiode (maksimum ni år totalt), underlagt bygningens retningslinjer og gebyrer. Nåværende Lokal Lov 11 vurdering: $391.53/måned. Ingen Flip Tax. Kan enkelt konverteres til en 4-roms oase.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis