-For øyeblikket kan vi ikke vise leiligheten personlig da den nåværende leietakeren flytter ut, men bilder og planløsning viser enheten i nåværende tilstand.-

Residens #1D på 150 Burns Street gir en overbevisende mulighet til å skape et tilpasset ett soverom hjem i hjertet av Forest Hills. Beliggende i første etasje, tilbyr denne leiligheten på omtrent 56 kvm en godt balansert planløsning med et eget spiseområde, romslig stue og et generøst soverom.
Leiligheten er i original stand og klar for en full renovering, noe som gir den neste eieren muligheten til å designe og fullføre rommet i henhold til sine eksakte spesifikasjoner. En definert gang, flere skap og et vindusbelyst kjøkken øker funksjonaliteten og fleksibiliteten i planløsningen.

For øyeblikket okkupert av en leietaker med regulert husleie som betaler $871,56 per måned, tilbyr enheten en unik overgangsmulighet. Leietakeren har allerede kjøpt en annen leilighet i bygningen og venter på en dato for avslutning, hvoretter de forventes å flytte ut – noe som åpner for fremtidig levering som en leilighet på det frie markedet.

150 Burns Street er en godt vedlikeholdt sameie som tilbyr en boende superintendent, vaskeri på stedet, lagringsplass (etter tilgjengelighet) og profesjonelt administrerte fellesområder. Ideelt plassert i Forest Hills, er bygningen bare minutter fra nabolagsbutikker, spisesteder og flere transportalternativer, inkludert E/F/M/R T-banelinjene og LIRR.
En sjelden mulighet til å kjøpe en verdi-drevet eiendom med klart potensial i et av Queens' mest etablerte boligområder.

-Månedlige kostnader
-Grunnvedlikehold: $1,436.70
-Vurdering: $438.81 avsluttes desember 2027
-Lagring $100.00
-Bundle Kabel/Internett: $65.00
-Total månedlig: $2,040.51
-Vurderingen gjelder forbedringer inkludert fasade- og vanntettingsprosjekt og økte gassavgifter. Avsluttes desember 2027

-Currently, we are unable to show in person as the current tenant moves out, but photos and floorplan show the unit in its current condition.-

Residence #1D at 150 Burns Street presents a compelling opportunity to create a custom one-bedroom home in the heart of Forest Hills. Located on the first floor, this approximately 609-square-foot residence offers a well-balanced layout with a separate dining area, spacious living room, and a generously sized bedroom.
The apartment is in original condition and ready for a full renovation, providing the next owner with the ability to design and finish the space to their exact specifications. A defined foyer, multiple closets, and a windowed kitchen further enhance the functionality and flexibility of the layout.

Currently occupied by a rent-stabilized tenant paying $871.56 per month, the unit offers a unique transition opportunity. The tenant has already purchased another apartment within the building and is awaiting a closing date, at which point they are expected to vacate-allowing for future delivery as a free-market residence.

150 Burns Street is a well-maintained cooperative offering a live-in superintendent, on-site laundry, storage (as available), and professionally managed common areas. Ideally situated in Forest Hills, the building is moments from neighborhood shopping, dining, and multiple transportation options, including the E/F/M/R subway lines and the LIRR.
A rare chance to acquire a value-driven property with clear upside in one of Queens' most established residential neighborhoods.

-Monthly Carrying Costs
-Base maintenance: $1,436.70
-Assessment: $438.81 ends December 2027
-Storage $100.00
-Bundle Cable/Internet: $65.00
-Total monthly: $2,040.51
-Assessment is for improvements including facade and waterproofing project and increased gas charges. Ends December 2027