SPONSOR ENHETSSALG — UTILSYNT KONTROLLERT LEIETAKER I BOLIG

Sjeldent mulighet til å kjøpe den siste sponsor-eide enheten i den anerkjente Chelsea Warren, et høyt respektert førkrigs samarbeidsprosjekt designet av den kjente New York-arkitekten Horace Ginsberg. Plassert i toppetasjen, beholder denne overdimensionerte ettromsleiligheten mange av sine originale Art Deco-detaljer og klassiske førkrigs proporsjoner. Den elegante planen inkluderer en dramatisk nedsenket stue (3 meter), et vindusbelyst kjøkken og bad, samt to store garderobeskap fra inngangsgalleriet. Hjørnesoverommet er spesielt imponerende, med store vinduer mot sør og vest som møtes under en 90-graders vinkel, noe som skaper eksepsjonelt naturlig lys og en uvanlig åpen arkitektonisk følelse.

Leiligheten selges med en langvarig utleiekontrollert leietaker i bolig. Kjøperen erhverver aksjer og samarbeidsleiekontrakt med alle rettigheter til den eksisterende leietakeren på plass. Nåværende månedlige leie er $1,351. Bygget ble oppført i 1938, og Chelsea Warren er en bevaringsverdig, full-service samarbeidsleilighet med en bofast superintendent, tre fulltids porterere, felles vaskeri, sykkeloppbevaring og private lagerrum. Bygningen har gjennomgått omfattende nylige kapitalforbedringer, inkludert:

- Renoverte lobby og ganger (2020)
- Lokalt lov 11 utvendig restaurering (2021)
- Nytt tak og fortau langs West 20th Street og Seventh Avenue (2022)
- Ny landskapspleie, tregraver og rekkverk langs 20th Street støttemurer (2023)
- Samarbeidet eier 7 butikkflater. Alle butikker er utleid.

Beliggende på en stille, trebevokst Chelsea-blokk rett overfor Chelsea Green Park, nyter bygningen nærhet til Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, High Line, og mange av Manhattans mest feirede restauranter, markeder og kulturelle destinasjoner, inkludert Whole Foods Market, Trader Joe's, og Eataly. Flere t-banelinjer og Penn Station ligger også i nærheten.

Tilleggsinformasjon:

- Vedlikehold: $1,851/måned
- Nåværende vurdering: $221/måned frem til september 2027
- Leiligheten selges "som den er"
- Leiligheten krever renovering
- Hovedfoto er virtuelt iscenesatt
- Finansiering tilgjengelig gjennom National Cooperative Bank (NCB) opptil 70%; justerbare renteprodukter kun.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.