$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « Norwegian »

Utmerket mulighet til å anskaffe en veletablert neglesalong med høyt volum, beliggende i et travelt kjøpesenter på Smithtown Blvd i Nesconset, Long Island.

Denne lønnsomme virksomheten genererer omtrent $900,000+ i årlig bruttoinntekt, støttet av en sterk base av faste kunder og jevn tilstrømning av drop-in besøkende. Salongen er fullt utbygd med 10 manikyrstasjoner og 8 pedikyrstoler, og tilbyr et komfortabelt og moderne miljø for både kunder og ansatte.

Arealet er omtrent 140 kvadratmeter, med oppussinger av høy kvalitet uten behov for ytterligere kapitalforbedringer. Virksomheten er fullt operativ med erfarent og stabilt personale på plass (omtrent 8 ansatte om vinteren og opptil 12 i høysesongen om sommeren), noe som sikrer en smidig overgang til en ny eier.

Månedlige utgifter inkluderer:
Grunnleie: $3,998
Fellesutgifter (CAM): $900
Eiendomsskatt: $430
Total månedlig leiekostnad: omtrent $5,328

Leiekontrakten har omtrent 5,5 år igjen (ytterligere opsjoner må verifiseres), noe som gir langsiktig stabilitet. Beliggende i et velstående nabolag med sterke demografiske fordeler, drar salongen nytte av storspillende kunder og jevn inntekt hele året.
Ideell for både eier-operatører og investorer. Selger er motivert og villig til å samarbeide for en smidig transaksjon.

MLS #‎	988255
Tog	2.8 miles: "Ronkonkoma"
	3.1 miles: "Smithtown"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.