$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131

Property Description « Norwegian »

Lev. Arbeid. Tjen. Gjenta. Dette er typen mulighet som sjelden dukker opp på markedet — en høyinntektsproduserende blandet bruk eiendom designet for både kloke investorer og ambisiøse bedriftseiere som er klare til å ta kontroll over sin fremtid.

Denne fullt elektriske bygningen har to bolig enheter pluss en prime butikkfront, og skaper flere inntektsstrømmer under ett tak. Frontenheten tilbyr en duplex-løsning med en ferdig kjeller, noe som gjør det til det perfekte live/work-oppsettet — driv din virksomhet nede mens du nyter privat boareal over eller under. Baksiden av første etasje inkluderer en romslig ettroms, og toppetasjen leverer en ettertraktet fireroms enhet.

Tallene sier sitt eget språk:

$5,000/måned (butikkfront potensiale)
$4,000/måned (4-roms enhet)
$2,800/måned (1-roms enhet)

Det er over $140,000/år i forventet bruttoinntekt — med ekstremt lave utgifter.

Enda bedre? Eiendommen er 100 % elektrisk, noe som betyr at leietakerne betaler sin egen varme, varmtvann og elektrisitet, noe som dramatisk reduserer utgiftene for utleier og øker nettoavkastningen din.

Med eiendomsskatt på bare ~ $2,243/år (praktisk talt uhørt for blandet bruk i Brooklyn), pluss minimale driftskostnader, gir denne eiendommen en estimert cap rate på 9,7 % ved en kjøpesum på $1,35M.

Det er mer — ytterligere oppside eksisterer med en separat kjellerseksjon klar for å bli monetisert for lagring eller myntoperert vaskeri, noe som gir enda mer kontantstrøm.

Nå blir det spennende...
Denne eiendommen kan kvalifisere for FHA-finansiering for eier-beboere, noe som betyr at en kvalifisert kjøper potensielt kan kjøpe med så lite som 3,5 % kontantinnskudd.

Hvis du er en bedriftseier, er dette sjansen din til å:
? Eie din butikkfront i stedet for å leie
? Bo i eiendommen
? Samle leieinntekter fra de andre enhetene for å dekke boliglånet ditt

Det er ikke bare et kjøp — det er en formuesbyggemaskin.

Ligger i en raskt voksende Brooklyn-korridor med sterk fottrafikk, tilgjengelighet og pågående utvikling, er dette en sjelden sjanse til å sikre en kontantstrømmende eiendel med innebygd livsstilsfleksibilitet.

Enten du er en investor som jager avkastning eller en gründer klar til å eie ditt rom — denne avtalen sjekker hver boks.

MLS #‎	987131
Eiendomsdetaljer	3 familie, luftkondisjonering, utvendig: 0.03 acre (DOM): 57 days
Byggeår	1935
Eiendomsskatt (per år)	$2,243
Energikilde	Elektrisk
Oppvarmingstype	Elektrisk
Luftkondisjonering	Veggmontert AC
Buss	3 minutter: Q24
	6 minutter: B14
	7 minutter: B20, B83
	9 minutter: Q56
T-bane	2 minutter: C
	6 minutter: J, Z
Tog	0.7 miles: "East New York"
	3.1 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.