$825,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « Norwegian »

Kommersiell investeringsmulighet som presenterer en høyytende, inntektsgenererende eiendom med flere strukturer, med sterk kontantstrøm og flere muligheter for verdiskapning, bestående av tre separate bygninger som totalt utgjør omtrent 4,500 kvadratfot fordelt på syv boligenheter, alt beliggende på omtrent 0,98 dekar med en separat tomt på 0,51 dekar som tilbyr potensiale for fremtidig utvikling, noe som gjør dette til en sjelden mulighet som kombinerer umiddelbar inntekt med langsiktig vekst. Eiendommen genererer for øyeblikket $117,500 årlig, eller omtrent $9,791 per måned, med anslåtte driftskostnader på $30,000 per år, noe som resulterer i en netto driftsinntekt på omtrent $87,500, støttende en avkastning på omtrent 10,6 prosent med videre oppside tilgjengelig gjennom leieoptimalisering og utvidelse. Inntekten er diversifisert på tvers av alle tre strukturer, med Bygning 1 som produserer $33,000 årlig, Bygning 2 som genererer $30,800 årlig, og Bygning 3 som bidrar med $35,700 årlig, samt en dyp enkeltbilgarasje for ekstra lagring, som skaper flere stabiliserte inntektsstrømmer innen en enkelt anskaffelse. En betydelig verdiøkende mulighet eksisterer i den bakre strukturen hvor andre etasje inkluderer omtrent 1,500 kvadratfot med uferdig plass med utsikt over Loch Sheldrake, som gir et blankt lerret for flere enheter eller plasser med premium leie som kan materialisere øke total inkomsten og eiendommens verdi. Eiendommen forsynes med kommunalt vann og septiktank, og har oljeoppvarming, gasskomfyrer og strøm inkludert i leien, mens nylige forbedringer, inkludert rørleggeroppgraderinger, varmeoppdateringer, elektrisk arbeid, asfaltering av innkjørsel og fjerning av trær, bidrar til å redusere bekymringer om kortsiktige kapitalutgifter. Plassert i et voksende leiemarked med sterke etterspørselsdrivere, tilbyr denne eiendommen investorer en unik kombinasjon av stabilisert kontantstrøm, ekspansjonspotensial, ytterligere tomteverdi og langsiktig verdistigning, noe som gjør den til en ideell anskaffelse for de som søker både umiddelbare avkastninger og skalerbar oppside i en enkelt eiendom.

ID #‎	982120
Byggeår	1940
Eiendomsskatt (per år)	$18,763
Garasjetype	Sammenbygd

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.