$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Norwegian »

Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 8,92 cap 5 enheter 3 600+ kvadratfot. Hjørne blandet bruk bygning på Linden Blvd. Til salgs!!! Eiendommen har utmerket skilt, flott eksponering, R5B/R3X/C2-3 sonering, høy 10' takhøyde, kjeller, 6 parkeringsplasser, separate målere, 200 Amp strøm, alt nytt LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Jamaica, 1 blokk fra Merrick Blvd. og minutter fra St. Albans LIRR-stasjon!!! Eiendommen har 21' fasade på Linden Blvd. og 117' fasade på 172nd St.!!! Naboer inkluderer Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Denne eiendommen tilbyr STOR oppsidepotensial!!! Dette kan være ditt neste utviklingssted / det neste hjemmet for din virksomhet!!!

Inntekt:

Butikk (2 400 kvadratfot): $51 600 årlig; $1 200 årlig inntekt; leie utløper: 1/9/28; 5 års opsjon.

Leilighet 1 (1 soverom): $22 200 årlig; leie utløper: 30/6/26. Har vært her i 5 år så langt.

Leilighet 2 (3 soverom): $36 000 årlig (leveres ledig)

Leilighet 3 (1 soverom): $20 100 årlig; leie utløper: 30/6/26.

Leilighet 4 (1 soverom): $19 800 årlig; M-M.

Skatterefusjon (betalt av butikken): $5 000 årlig.

Vannrefusjon (betalt av butikken): $6 000 årlig.

Pro Forma bruttoinntekt: $160 700 årlig.

Utgifter:

Gass: $2 826 årlig.

Elektrisitet: $560 årlig.

Vedlikehold og reparasjoner: $250 årlig.

Vann og avløp: $1 800 årlig.

Forsikring: $2 823 årlig.

Skatter: $18 706,32 årlig.

Totale utgifter: $26 965,32 årlig.

Netto driftsinntekt (NOI): $133 734,68 årlig (Pro Forma 8,92 cap!!!)

MLS #‎	980052
Byggeår	1931
Eiendomsskatt (per år)	$18,855
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Buss	0 minutter: Q4
	1 minutter: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minutter: Q42
	9 minutter: Q111, Q113
Tog	0.7 miles: "St. Albans"
	1.3 miles: "Locust Manor"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.