$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « Norwegian »

Til alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 10,3 % direkteavkastning. 5 enheter, 3 600+ kvadratfot. Hjørnebygg med blandet bruk på Linden Blvd. til salgs!!! Eiendommen har utmerket skilting, svært god eksponering, regulering R5B/R3X/C2-3, høye tak på 10 fot, kjeller, 6 parkeringsplasser, separate målere, 200 ampere strømforsyning, helt ny LED-belysning, sentral kjøling og klimaanlegg (CAC), +++!!! Eiendommen ligger midt i Jamaica, ett kvartal fra Merrick Blvd. og få minutter fra St. Albans LIRR-stasjon!!! Eiendommen har 21 fot fasade mot Linden Blvd. og 117 fot fasade mot 172nd St.!!! Naboene inkluderer Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Denne eiendommen tilbyr ENORMT potensial for verdiøkning!!! Dette kan bli ditt neste utviklingsområde / ditt firmas neste lokaler!!!

**Inntekter:**

Butikk (2 400 kvadratfot): 51 600 USD årlig; årlig økning på 1 200 USD; leieavtalen utløper 1.9.2028; opsjon på 5 år.

Leilighet 1 (1 soverom): 22 200 USD årlig; leieavtalen utløper 30.6.2026. Har vært her i 5 år så langt.

Leilighet 2 (3 soverom): 36 000 USD årlig (leveres ledig)

Leilighet 3 (1 soverom): 20 100 USD årlig; leieavtalen utløper 30.6.2026.

Leilighet 4 (1 soverom): 19 800 USD årlig; løpende månedsleie.

Skatterabatt (betales av butikken): 5 000 USD årlig.

Vannrabatt (betales av butikken): 6 000 USD årlig.

Beregnet bruttoinntekt: 160 700 USD årlig.

**Utgifter:**

Gass: 2 826 USD årlig.

Elektrisitet: 560 USD årlig.

Vedlikehold og reparasjoner: 250 USD årlig.

Vann og avløp: 1 800 USD årlig.

Forsikring: 2 823 USD årlig.

Skatter: 18 706,32 USD årlig.

Totale utgifter: 26 965,32 USD årlig.

Netto driftsinntekt (NOI): 133 734,68 USD årlig (beregnet direkteavkastning på 10,3 %!!!)

MLS#‎	980052
Byggeår	1931
Eiendomsskatt (per år)	$18,855
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Buss	0 minutter: Q4
	1 minutter: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minutter: Q42
	9 minutter: Q111, Q113
Tog	0.7 miles: "St. Albans"
	1.3 miles: "Locust Manor"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.