Investeringsmulighet: Prime hjørne blandet eiendom 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Tilgjengelig for første gang på 50 år, tilbyr denne prime hjørneeiendommen betydelig oppsidepotensial i en ettertraktet beliggenhet i Brooklyn nær shopping og offentlig transport. Eiendomsdetaljer - Bolig (4 enheter): To 3-roms og to 1-roms enheter. Nåværende månedlige leier: $1,750, $1,220, $1,980, og $1,400. - Kommersiell (4 leietakere): Inkluderer et hjørneapotek som hovedleietaker ($7,100/mnd), endringsbutikk ($1,525/mnd), detaljhandel butikk ($420/mnd), og en låsesmed (leverer bygningsvedlikehold i stedet for husleie). Finansielt sammendrag - Total månedlig inntekt: $15,395 - Total årlig inntekt: $184,740 - Årlige utgifter: $90,015 (Inkluderer $56,550 i skatter, $14,965 i forsikring, $6,500 vann/kloakk, og $12,000 gass med ny kjele) - Netto driftsinntekt (NOI): $94,725 Investeringshøydepunkter - Utmerket synlighet på en prime hjørne. - Stabile kommersielle leietakere med en langsiktig apotek som hovedleietaker. - Sterk eksisterende inntekt med leier som for øyeblikket er under markedsverdi. - Ideell for investorer som ønsker å maksimere verdien gjennom strategiske leieøkninger.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.