50 000 BYGGBAR KVADRATFOT!!! EN DRØM FOR UTVIKLERE OG ENTREPRENØRER!!! En enestående mulighet til å eie en omfattende næringseiendom med en førsteklasses beliggenhet i East Harlem. 2252 3rd Avenue huser i dag et etablert lokalt varehus over totalt 14 500 kvadratfot fordelt på tre etasjer og en hel kjelleretasje, bestående av 5 000 kvadratfot butikklokaler og 9 500 kvadratfot lagerplass – perfekt for en sluttbruker som ønsker å etablere seg i eller utvide virksomheten til dette fremvoksende delmarkedet på Manhattan.

Alternativt kan tomten totalutvikles. Tomten måler 50 x 100 fot, med over 50 000 kvadratfot tilgjengelig byggearal og en tillatt FAR på 10,0. Eiendommens beliggenhet midt i kvartalet, i nærheten av flere andre potensielle tomter som kan slås sammen, gir ytterligere muligheter for en driftig investor eller utvikler. At eiendommen ligger i en MIH-sone, kan muliggjøre et prosjekt med høyere tetthet samt aktuelle skattefritaksordninger.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.