3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Førsteklasses mulighet for eierbruker | Investeringsmulighet

Eiendomstype: Kontor-/medisinsk bygg i klasse B

Bygningsareal: Ca. 12 000 kvadratfot

(4 etasjer × ca. 3 000 kvadratfot hver)

Byggeår: 2009

Tomtestørrelse: 4 226 kvadratfot (38 × 110)

Regulering: R4, C1-2

Direkteavkastning: 4,90 % – forventet 6,9 % ved 100 % utleie

Nåværende netto driftsinntekt: 219 144 USD

Utleie: 75 % utleid, flere leietakere

Ledighet: 3. etasje (ca. 3 000 kvadratfot)

Høydepunkter:

- Moderne konstruksjon med eksklusive overflater

- Fullt utstyrt medisinsk-/profesjonelt bygg

- Personheis

- Attraktiv beliggenhet ved Avenue U

- Ideelt for medisinsk eller profesjonell virksomhet

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users