Enestående investeringsmulighet med blandet bruk

Oppdag en eksepsjonell investeringseiendom i det svært attraktive Bay Ridge-området. Denne solide bygningen med blandet bruk består av én næringsenhet og tre nyoppussede boliger, noe som gir sterke leieinntekter og et betydelig langsiktig oppsidepotensial i et førsteklasses område i Brooklyn.

**Næringsenhet (1. etasje – gateplan)**
For tiden utleid til en frisørsalong. Leietakeren betaler for varmtvann og strøm, noe som holder eierens kostnader lave.

**Boliger (alle nyoppussede)**

**1. etasje, bakre del – leilighet med 2 soverom**
Ledig og totalrenovert – perfekt for umiddelbar utleie eller eget bruk.

**2. etasje – 5 soverom, 1,5 bad**
Romslig planløsning med moderne oppussing.

**3. etasje – 5 soverom, 1,5 bad**
Nyoppusset med rikelig med boareal.

**Sterke leieinntekter:** 118 980 dollar per år
**Årlige kostnader:** kun 20 208 dollar
**Nettoavkastning:** 5,5 %

En perfekt beliggenhet for både bolig- og næringsleietakere.

**BLIR IKKE TILGJENGELIG LENGE.**

Outstanding Mixed-Use Investment Opportunity. Discover an exceptional investment property located in the highly desirable Bay Ridge neighborhood. This solid mixed-use building offers one commercial unit and three newly renovated residential apartments, providing strong rental income and long-term upside in a prime Brooklyn location. Commercial Unit (1st Floor – Street Level) Currently occupied by a barbershop, Tenant pays hot water and electricity, keeping owner expenses low. Residential Units (All Newly Renovated) 1st Floor Rear – 2 Bedroom Apartment. Vacant and fully updated—perfect for immediate leasing or personal use. 2nd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, spacious layout with modern renovations, 3rd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, Newly renovated with generous living space. Strong rental income $118,980/year, expense only $20,208/ Year. Net 5.5%. A perfect location for both residential and commercial tenants. WON'T LAST.